今年楼市的大卖行情让开发商荷包重新鼓起来了，于是年底土地市场也开始活跃。继9月份天津土地市场成交回暖后，10月份本市住宅用地成交继续呈上扬趋势。

　　据本市土地交易中心公示资料统计，10月份本市共成交12宗居住类或含居住类用地。本市上月纯住宅用地成交楼面均价2159元/平方米则创下了今年的新高。

　　据了解，10月本市共推出住宅用地463万平方米，环比增加超过5倍。其中，于11月初成交的津南区八里台镇天嘉湖北侧纬路南侧地块土地面积248万平方米，是2009年以来土地市场最大的住宅用地。该地块被中信集团以挂牌价36亿元拿下，超过保利8月份20.4亿元拿下的昆仑路西侧地块，此地块很有可能成为天津2009年的“地王”。

　　如果不计同地块内商业、商服等非住宅性质用地，上月本市纯住宅用地的成交楼面均价则创下今年的新高。据统计，10月天津住宅用地成交楼面均价2159元/平方米，环比略涨3%，创下今年的新高。

　　地块地段优势明显、配套设施齐全、开发条件成熟是上月本市住宅供地的突出特点，因此其价格也明显高于以往。据统计，10月住宅用地挂牌价格1670元/平方米，环比上涨34%。此外，上月本市住宅用地平均溢价水平达到29%，仅低于9月33%的历史高位。

　　另据中国指数研究院对全国60个城市土地市场的最新监测，10月份全国土地市场交易也进一步放量，但成交价格下调。据统计，10月份全国60个城市共成交土地800宗，环比增加22%，同比增加225%；成交土地面积4432万平方米，环比增加52%，同比增加292%。

　　其中，住宅用地成交337宗，环比增加11%，同比增加5倍；成交土地面积2319万平方米，环比增加25%，同比增加7倍。同时，上月全国土地流拍率为9%，略高于9月。从成交价格来看，10月份全国住宅用地楼面地价为2165元/平方米，环比下降20%。(每日新报记者安元

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