焦点1：开发商愿不愿意当地王？

　　“我们拿地比较谨慎，如果竞拍时，土地成本超出了我们事先的预算，我们会果断放弃。”

　　——辽宁保利房地产开发有限公司营销总监何智韬

　　“有实力的开发商才能当地王，但也有的开发商不愿意当地王，华润实力也不差，但没听说过它当地王。”

　　——格林生活坊营销总监曲恒君

　　“一旦成为所谓的地王，在老百姓印象中房子价格就要贵，所以没人会愿意因此当出头鸟。”

　　——一位不愿透露姓名的开发商副总经理

　　焦点2：地王是否会催升楼价？

　　何智韬：开发商拿地的资金交给政府，政府用于市政建设，取之于民，用之于民。国企开发商利润空间较低，即使地价稍高，楼价也不会过高。

　　曲恒君：楼价受多种因素影响，地价虽是一个重要因素，但不是决定因素。当然，从开发商成本角度来计算，地价上涨，再加上建筑成本增加，楼价上涨也是必然。

　　本报记者 黄进