位于外滩金融集聚带内的“外滩国际金融服务中心”地块(暨8-1地块)昨天召开信息发布会，黄浦区规土局、发改委等领导，以及新鸿基、仁恒、绿地、复地、丽丰控股有限公司等开发商莅临现场。记者从会上获悉，上海首次实行土地出让预申请操作的该黄金地块，其评估价大约落在90亿元至110亿元的区间。

　　“外滩国际金融服务中心”(8-1地块)位于上海国际金融中心建设核心承载区域——“一城一带”的核心位置，也是浦江两岸开发的重点区域，地块北邻老外滩CBD，西接传统豫园商业区，被不少业内人士认为是近期推出的商办地块中景观最好、面积最大、规划条件最好的地块。

　　公开信息显示，“8-1地块”东至中山东二路、南至东门路、西至人民路、北至原海港医院围墙，总用地面积5.7公顷，其中龙潭路北侧1.2公顷规划为公共绿地，地下为外滩公共交通枢纽，有4条公交线路将在此设立站点，并且可以提供102辆旅游大巴的停车位。龙潭路南侧4.5公顷规划为商业、金融、办公、文化综合用地，建筑限高180米。整个“8-1地块”的商办楼宇比例将占到70%，其余30%为商业、酒店及文化娱乐设施，以满足“金融城”内商务人士的购物、餐饮、娱乐、休闲需求。

　　“8-1”地块出让将结合上海市规划和国土资源管理局土地出让“预申请”制度试点，并采用“先招后拍”的土地出让方式。根据必要流程的经过时间测算，土地拍卖的时间预计会在明年1月。据悉，黄浦区政府已与20余家开发商进行洽谈。