万科拿地不到三个月，房山区长阳镇的地价就已“腰斩”？上周五，房山区两地块成交，折合楼面价分别为3633元/平米和3071元/平米。比今年9月份万科在房山区拿下地块的楼面地价低了近一半。

　　据了解，上周五成交的房山区拱辰街道办事处住宅、商业(广阳家园C、D区)项目，坐落在房山区长阳镇，规划建筑面积约为44.3万平米，最终上海绿地集团以17.2亿拍得。而另一块房山区拱辰街道黄辛庄村北住宅项目(圣水路小区)，规划建筑面积约为12.7万平米，最终成交价约为3.9亿元，被北京鸿润华夏商贸公司和北京成业行房地产经纪公司联合拍得。

　　对于“腰斩”地价的怀疑，万科地产北京公司总经理毛大庆表示，地块之间的位置决定了其价值所在，万科在长阳镇所拿的地块是在轨道交通周边，而且是以住宅为主，且升值潜力也大。

　　绿地集团相关负责人也向记者表示，公司所拿地块公建部分与住宅部分比例达到2：1，住宅所占比例小。成业行负责人则告诉记者，万科所拿地块位于轨道交通沿线，几个地块位置不同，不宜进行类比。 　(记者杨娟娟)