万科拿地不到三个月,房山区长阳镇的地价就已“腰斩”?上周五,房山区两地块成交,折合楼面价分别为3633元/平米和3071元/平米。比今年9月份万科在房山区拿下地块的楼面地价低了近一半。
据了解,上周五成交的房山区拱辰街道办事处住宅、商业(广阳家园C、D区)项目,坐落在房山区长阳镇,规划建筑面积约为44.3万平米,最终上海绿地集团以17.2亿拍得。而另一块房山区拱辰街道黄辛庄村北住宅项目(圣水路小区),规划建筑面积约为12.7万平米,最终成交价约为3.9亿元,被北京鸿润华夏商贸公司和北京成业行房地产经纪公司联合拍得。
对于“腰斩”地价的怀疑,万科地产北京公司总经理毛大庆表示,地块之间的位置决定了其价值所在,万科在长阳镇所拿的地块是在轨道交通周边,而且是以住宅为主,且升值潜力也大。
绿地集团相关负责人也向记者表示,公司所拿地块公建部分与住宅部分比例达到2:1,住宅所占比例小。成业行负责人则告诉记者,万科所拿地块位于轨道交通沿线,几个地块位置不同,不宜进行类比。 (记者杨娟娟)
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