从5亿飚升到18亿，只需要喊价一次，而且对手中，还有屡创地王的实力央企。日前，重庆一家企业在哈尔滨以强悍姿势PK掉中海后，拿下了当地迄今为止最贵的一块土地后就在当地销声匿迹了。这家神秘的公司迅速引起业内好奇，记者经过调查发现，该渝企系拍地前“火线注册”的，其幕后出资者甚至包括大连实德集团总裁徐明。

　　一次加价13亿 现场哗然

　　“现场很令人惊讶，举了一次牌，就结束了。”12月4日下午，谈起此前的那场拍卖，亲历拍卖现场的哈尔滨当地媒体《新晚报》记者谭启首记忆犹新，10月19日，拍卖当天，位于群力新区群力第一大道，编号为Q10的地块面积37万平方米，容积率为1.2，总建筑面积50万平方米，起拍价为5亿。由于被业内人士估计会成为哈尔滨的新地王，引来了众多的业内人士与媒体记者，竞买者包括黑龙江东升地产、上海融晟置业、中海地产和重庆盛和，中海地产更是今年在上海成就两个全国地王的大型房企。

　　谭启首回忆称，拍卖当天，15时25分，拍卖师王戈宣布群力Q10地块起价6.86亿，3号竞买人重庆盛和建设有限公司(以下简称“盛和建设”)第一次举牌就叫到了18亿，足足比起拍价高了13亿。

　　现场哗然！盛和建设是什么来头？

　　业内人士向当地媒体简略介绍了这家“神秘”重庆公司的情况：来自重庆，有大连实德老总的股份，也有一些哈尔滨本地开发企业的股份。盛和建设在当地惊艳一下后立刻销声匿迹，而这也是其在哈尔滨拿下的第一块地。

　　神秘公司刚成立2月

　　按照工商局的登记资料，盛和建设所在的位置是重庆市蔡家组团同兴工业园区的6号2幢，附近6号6幢厂房的业主杨女士告诉记者，对这个公司毫无印象。

　　“6号2幢有2家公司，一家是重庆同兴工业园区建设开发有限公司，一家是重庆勇智实业公司，没有盛和建设。”14日下午，负责同兴工业园区标准厂房开发的开发商、重庆兴隆地产工作人员邓先生向记者表示。同兴工业园区管委会企业服务处亦向记者证实，盛和建设没有登记。

　　记者查询到，盛和成立至今，在重庆尚无任何实质性投资项目，甚至没有在114登记其公司联系方式，这与其“地王”的身份很是不符。

　　背景深厚 港资徐明都入股

　　远在东北的大连实德，和重庆北碚的一家小公司之间，有何联系？记者获得的第一手资料显示，这家北碚公司的境外投资者和法人代表，都和大连实德实际控制人徐明有着千丝万缕的纠葛。

　　盛和建设成立于2009年8月7日，投资方中方一栏赫然为空白，外方则是高登国际(香港)投资有限公司(以下简称“高登国际”)，投资总额为8000万美元，其中外方注册资本就有5000万美元，这也是新成立公司最后实到的注册资本。

　　记者获悉，高登国际系2000年3月在港成立，其最初名字为实德国际投资(香港)有限公司，系主要从事直接投、融资和业务咨询的跨国投资公司。

　　实德国际和大连实德，个中联系让人遐想。2006年9月，《商务周刊》中曾经简约提起二者之间的联系——高登国际董事包括大连实德的徐明，并将之形容为徐明“商业帝国”眼花缭乱的资本运营“财技”之一。虽然本报记者没能找到盛和建设5000万美金的真正源头，但可以明确的是，资金是通过徐明参股的港资公司进入重庆盛和建设的。

　　12月14日，记者联系上大连实德负责媒体联系的副主任刘仁铁。刘告诉记者，“盛和建设，是大连实德的股东之一。”那这是否又是徐明资本运作的一个案例？对此，刘表示，无法知晓盛和建设和徐明之间的具体联系。

　　“马甲”式曲线投资国内少见

　　值得注意的是，盛和建设的法定经营范围为道路建设经营及信息咨询服务。

　　“这意味着，该公司根本就没有房地产开发资质，拿地王，应该是资本运作投资。”对此，深谙地产开发的重庆地产业内人士王雪松分析称，根据其成立时间推测，不排除该公司是特地为拿这个地王而注册的重庆“马甲”。

　　王雪松称，如果该公司想对冰城地王进行开发，只能以投资者的身份出现，并引入房地产开发商。从其与大连实德千丝万缕的联系分析，冰城地王开发，或者会以大连实德下属房地产公司的名义进行。

　　但大连实德下属似乎并没有房地产业务。在《大连日报》负责房产新闻的记者赵蕴盈的印象中，大连实德在大连当地并没有任何房产项目，记者也查询了大连工商局的信息，发现除了大连实德集团，大连实德一共注册了21家子公司，其中并未包含房地产公司。

　　“像这种通过香港公司再来重庆注册‘马甲’的曲线投资，在国内地产市场上还不多见。”昨日，重庆社会科学院企业研究所所长王秀模称。

　　本报记者 颜琅