苏河湾1号地块拍出70.2亿元，楼板价52783元/平方米

　　只过了3天，全国“单价地王”再次在上海易主。昨天，央企华侨城集团旗下的深圳华侨城，以70.2亿元的总价拍下闸北苏河湾1号地块，楼板价高达52783元/平方米，刷新了本周一上海黄浦区163地块51821元/平方米的纪录。

　　这幅闸北区苏州河北岸东块1街坊地块性质为商办、文化娱乐、居住用地，还包括市政公用设施用地及公共绿地，总面积约4.2万平方米，出让面积约为3.56万平方米，容积率3.74，出让底价47亿元。

　　根据规划，这一地块的商业面积将建造酒店，并且地块内还包括历史保护建筑。因此出让文件中规定，竞买人必须有保留建筑保护、改造开发经验，同时还要有高档酒店的开发管理经验。地块出让文件对物业未来的运营也设置了较为苛刻的条件。

　　此外，昨天仁恒地产以38.2亿元买入青浦徐泾一幅住宅土地。地块成交价相比起始价，溢价率达430%，最终土地成交楼板价达到1.55万元/平方米。(贝布）