6月19日，苏州迎来新政后首场大规模土地拍卖。新政后推出的40宗地块中，17宗地块进入拍卖程序。商业用地的活跃态势颇受关注，12宗商业用地平均涨幅达到53%，3宗成交价格翻倍的地块，均为商业用地。

　　这是5月24日《长江三角洲地区区域规划》(简称“《规划》”)获批后，长三角城市最大规模的一次土地拍卖，尽管受到宏观调控的影响，但在《规划》的“刺激”下，房地产企业奋力抢滩长三角市场，部分开发企业认为现在是“抄底”的好时机。

　　《规划》出台前“潜伏”项目

　　关于长三角一体化的区域规划早在2004年就进入讨论程序。这期间，长三角城市群内联动加强：高速公路、高速铁路、跨江跨海大桥纷纷建设。近年来，在长三角地区的基础设施建设日趋完善，城市群空间布局结构已基本形成，长三角沪宁杭“同城效应”明显，从而全面带动了区域的产业布局和调整。

　　受长三角《规划》预期影响，部分开发商很早就“潜伏”长三角，率先拿地，顺应长三角《规划》蓝图，抢得先机。

　　香港九龙仓今年4月公开宣布，将在苏州开建江苏第一高楼，这座450米高92层的摩天楼项目预计2013年完工，建成后将成为江苏第一高楼。除此项目外，九龙仓在苏州还拥有苏州金鸡湖高尔夫项目(九龙仓国宾1号)和国际新城项目两个。

　　世茂集团董事局主席许荣茂表示，将把华东地区总部设在宁波，公司的宁波东部新城综合体项目、江东核心区项目等正在洽谈，这些项目总投资逾400亿港元。

　　商业地产受追捧

　　从苏州此次拍地来看，商业地块受热捧，业内普遍认为，政府在土地出让上开始倾向商业地产，开发商也将眼光转向。

　　受《规划》影响，商业地产受追捧的迹象在上月18日南京拍地现场也出现过，当时推出3幅非住宅用地，其中，G17清江路地块经过63轮竞拍，被福建越洋集团以1.09亿元的价格夺得，溢价162%。

　　SOHO中国6月11日宣布，继接手东海广场后，再次曲线进入长三角龙头城市上海，SOHO中国从一家中外合资公司手中以22.5亿人民币收购了上海外滩204地块部分股权。据估算，SOHO中国该项收购均价约为每平方米3万多元。

　　也有一些开发商不畏调控看好住宅。5月4日，中粮地产发布公告披露，中粮地产下属全资子公司杭州易筑房地产开发有限公司于4月30日通过竞价拍卖方式，取得杭州市宗地编号为萧储24号地块的土地使用权，总价6.28亿元。同样看好杭州市场的，还有绿城集团，该集团5月20日以17亿投得杭州拱墅区宅地，楼面价格高达9143元/平方米。本报记者 周文天