10年前身份遭利用买房 10年后18万元房贷拖欠银行 市民遭遇“信贷危机”

　　最近，市民赵先生遇到一件意想不到的事，他准备贷款买房时，居然被告知由于其名下已经有两套房子，所以无法享受房贷优惠政策。不能享受优惠还不是什么大事，令赵先生疑惑的是，自己明明只买过一套房，哪来的两套？

　　经过到银行和房管部门询问，赵先生才知道自己竟然在10年前，也就是1999年买了一套房，在银行贷款20多万元，可10年前的赵先生还是一个刚刚走出大学校门的毕业生，根本没有经济能力买房。不仅如此，赵先生找到房管部门查询，竟然发现房产证上并不是他的名字。这间可以说跟赵先生一点关系都没有的房子，却还有18万元的房屋贷款需要赵先生归还，突如其来的房贷打乱了赵先生的生活，无奈之下他只好将银行告上法庭。

　　新房贷款牵出离奇事

　　10年前买房自己不知

　　赵先生在本市南开区有一套房子，工作赚了些钱后，他准备卖了原来的房子，再买一套新房。今年6月，赵先生签订了购房合同并交了首付，准备在银行做按揭。可是，过了很长时间，赵先生的按揭始终没办下来，正在焦急等待的时候，赵先生接到了银行的电话，银行称由于赵先生名下有两套房，因此无法享受银行的浮动利率，更为严重的是，银行不能给赵先生贷款，因为通过查询赵先生的个人资信，发现赵先生有逾期，个人资信有问题。

　　这件事令赵先生非常困惑，“我名下只有一套房，而且已经卖了，房子贷款都还完了，一切手续都已结清，所以才准备买新房，除此之外，没有其他房子了。”银行告知赵先生赶快去人民银行查询个人资信，赵先生在人民银行查到的结果显示，他名下有两套贷款房，一套是之前南开区的房子，另一套房是在工商银行贷的款，具体信息人民银行也无法查出。

　　赵先生又去了这套房子的贷款银行，银行网上调出信息显示，房子位于河西区，100多平方米，1999年购买，总房款37万多元，银行贷款26.5万元，还款期限20多年，房子的确在赵先生名下。房屋在购买后一直按时还款直到去年年底，现在已经逾期几个月了。

　　10年前买了房子，自己居然不知情，这究竟是怎么一回事？银行向赵先生出示了办理贷款时使用的身份证复印件。“1999年，我刚刚毕业走出大学校门，怎么会买房呢？难道是我在投简历找工作的时候给过别人身份证复印件，被人利用了？”赵先生觉得非常困惑。

　　房主竟然另有其人

　　一套房子贷款两次

　　赵先生为了搞清楚事情的经过，要求银行出示购房合同和贷款合同，同时，由于赵先生对房地产有些了解，因此赵先生想到去房管局查询房屋的抵押他项记录，因为只有有了抵押他项，银行才能做贷款。查到的结果竟然是：房子并不是赵先生的名字，但是房子的他项抵押人却是赵先生。

　　于是，赵先生再次来到银行，银行把保存的购房合同给赵先生看，购房合同上面的购房人是赵先生的名字，但签字不是赵先生本人签的。不甘心的赵先生因此来到了10年前“买的”这套房子，房主在得知赵先生的来意后，对赵先生表示了同情。赵先生告诉记者：“现在的房主是2001年买的房子，银行按揭付款，也是30多万元，而且5年就还完了。”

　　18万房贷尚未还清

　　信用受损如何是好

　　突如其来的房屋贷款对赵先生来说已经是很大的打击，而最令赵先生头疼的是，他刚刚购买的房子正等着他的银行贷款。“如果因为我的原因无法贷款，我跟现在的房地产商签订的合同就属于违约，已经不是简单买不了房子的问题，说不定我还要因为违约而赔钱。”赵先生感到非常无奈。

　　“现在10年前的这套房子贷款已经有8个月的逾期，欠银行1.4万多元，而且总贷款还有18万元未还。就算都还上，房子也不是我的，就像是26万多元买个空号一样。”赵先生告诉记者，他最近办理的一张信用卡是2007年的，那个时候赵先生的信用还没有问题，资信良好。“这10年间肯定有人在还这个钱，但是究竟是谁在还无从知晓，要是今年不买房子，还查不出这件事，也许10年后买房才能发现，那到时就是10年的逾期，太可怕了。”

　　目前，赵先生最担心的是自己的信用受损，以后再办信用卡或者贷款买房都会受到影响，时间拖得越长，赵先生受到的损失越大。因此，赵先生只好寻求法律手段解决问题。(记者 赵雯晔)