杨先生购买一栋别墅后，墙皮脱落、墙体裂缝、厨房漏水等问题出现，使得生活质量降低，他状告开发商和物业要求修复房屋并索赔10万元。昨天上午，昌平法院回龙观法庭审理此案。

　　2005年，杨先生购买了位于昌平回龙观镇的吉晟别墅房屋，面积约257平方米。入住不久，他发现地下室墙壁渗水，墙皮不时脱落下来。接下来，厨房的烟道跑味还漏水，甚至客厅的墙体也出现了裂缝。“烟道堵塞严重，一开火满屋都是油烟味，几乎没法做饭。”

　　杨先生诉称，这些问题使得全家的生活居住质量大受影响。而且，现在房屋的主体结构受损，抗震能力大大减弱，这套别墅因此贬值。与开发商和物业沟通无果，他两年没有交纳物业费，并将对方告上法庭。

　　昨天上午，开发商北京市玉龙吉胜房地产开发有限公司表示同意维修房屋，但需要明确具体范围；至于房屋价值，开发商认为目前房价稳步上涨，没有贬值的可能。物业则表示，他们只负责对小区公共区域进行管理维修，不负责维修房屋。

　　回龙观法庭未当庭宣判此案。据了解，此前昌平法院判决杨先生交纳物业费1.3万余元，但杨先生已提起上诉。