虽然在租赁合同中约定由租客支付物业管理费，但租客黄某失踪后，房东张先生不但租金打水漂，还被物业公司告上法庭，向其追讨物业费。近日，松江区法院一审判决黄某支付拖欠两年的物业费4032元，张先生承担连带清偿责任。

　　张先生在某小区有一套空置房屋，经中介公司介绍，他与黄某签订租赁合同，约定租赁期限自2007年6月至2010年6月，每月168元的物业费由黄某承担。做事谨慎的张先生还将合同复印件交给物业公司备案。不料，黄某入住后从未支付过物业费，并且从今年6月开始销声匿迹。张先生正懊恼着自己被拖欠的半年租金没了着落，不曾想竟收到法院传票。原来小区的物业公司告到法院，要求黄某支付拖欠4032元物业管理费，并要求张先生承担连带清偿责任。

　　张先生则辩称，根据租赁合同约定，租赁期间的物业费由承租人黄某负担，自己不应承担连带责任。

　　法院认为，本案物业公司为被告提供了物业管理和服务，被告理应履行支付物业费的义务。被告张先生与被告黄某之间的租赁合同约定，租赁期间物业费由承租人黄某负担，该约定并无不当，黄某应按照约定向物业公司支付物业费。根据《物业管理条例》规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”据此，法院依法作出上述判决。