近日，灵璧县一住宅小区在交房时，竟要求近两百户业主缴纳本该由开发商承担的水、电开户费，否则不给新房钥匙。记者在灵璧县调查发现，我省2005年开始推行的商品住房价格“一价清”政策，在该县一直未得到执行。该县物价局有关人士表示，由于县房管局不配合，导致“一价清”政策无法推行，所以该县不少开发商几乎都将这些费用转嫁到购房者身上。

　　　　业主不交钱拿不到新房钥匙

　　奇石小镇小区位于灵璧县城西南部，是安徽铭成置业发展有限公司开发的住宅小区，小区一期于今年10月31日建成。最近，徐娜等业主都接到了开发商的领房通知，当徐娜等人来到小区售楼处领取新房钥匙时，却收到了开发商制作的一份缴费清单，上面除了需要业主缴纳的契税、住房公共维修基金和装修保证金外，还需要额外缴纳本应由开发商缴纳的水、电开户费。“如果不交这些费用，开发商就不给我们新房钥匙。”徐娜说，部分业主因为急着想搬进新居，都迫不得已缴纳了这笔费用。

　　　　开发商这笔费用业主必须缴纳

　　23日下午，记者来到奇石小镇小区调查此事。业主刘先生告诉记者，他刚到小区售楼处缴纳了这笔费用，才拿到了新房钥匙。“我的房子110多平方米，仅水、电开户费就要一千多。“刘先生说，根据我省“一价清”政策规定，他知道这笔费用不需要他缴纳，但毕竟跟开发商耗不起，春节前急着装修搬家，所以只得服软交了钱。

　　记者随即来到奇石小镇小区售楼处，一位李姓经理告诉记者，他们不清楚什么是“一价清”政策，反正只要缴费清单上列出的费用，都需要业主承担。“当然，业主也可以直接到房管局缴纳这些费用，然后由房管局出具缴费证明，我们才能给业主新房钥匙。”李经理告诉记者，凡是在灵璧县购买的房子，业主都必须缴纳这笔钱，开发商是不用承担这笔费用的。

　　　　房管局是否违规由物价局来定

　　据了解，2005年1月，我省在全省范围内开始推行“一价清”政策，其中明确规定：“凡与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价外另行收取。”可是，这一利民、惠民政策为何在灵璧县却没有得到执行呢？

　　记者向灵璧县房管局局长陈启运反映了奇石小镇小区违反“一价清”政策的情况，陈局长表示不知情，“他们的收费方案没有报给我们审批，收费是否违规要由物价部门来定。”陈局长说，有关办证费用，房管局可以委托开发商代收，并按照收费底线收取，就低不就高，但开发商的缴费清单在未得到房管局审批前是不允许擅自收费的。

　　　　物价局房管局未执行“一价清”

　　灵璧县物价局价格股股长李晓梅表示，按照“一价清”政策，水、电开户费等费用应该包含在房价内，并由开发商承担，购房者不需要额外缴纳，奇石小镇小区收取这些费用属于违规，他们将进行查处。李股长明确表示，“一价清”政策虽然已经推行五年，但在灵璧县一直没有推行下去，“主要原因是房管局不配合，我们拟定的执行方案已经送到房管局，但他们不配合，说是政府不让执行。”李股长说，由于“一价清”政策无法推行，所以灵璧县不少开发商几乎都将这些费用转嫁到购房者身上，增加了购房者的负担。(李勇、李阔)