房主徐女士将一套300平方米的别墅出租，未料承租人杨女士承租后，未关窗就再也不知去向，导致冬天别墅内水管被冻裂，水流肆溢，别墅“受伤”不浅。为此徐女士将承租人杨女士诉至法院，索赔损失共计20万元。记者上午获悉，海淀法院已正式受理此案。

　　徐女士向法院起诉称，2009年4月，她将自己的精装修并且配齐全部家电的别墅出租给了杨女士。签订合同时，杨女士表明自己与父母、子女共同居住，并且会善待这套房屋。徐女士放心地签订了为期1年的合同，之后便离京工作。

　　今年1月的一天，徐女士突然接到物业电话，被告知物业例行巡视时，发现其别墅内有流水声音，敲门多次无人应答。徐女士立即赶往现场，因考虑在承租期内私自开房门不妥，因此徐女士叫来了警察。在警察的监督下，徐女士将门打开，发现别墅内因多扇窗户未关，导致卫生间和厨房水管冻裂。水流致使一层、二层、地下室的地板、中央空调、家具、工艺品均毁坏严重。

　　之后，徐女士多次联系杨女士未果。徐女士因此将杨女士诉至法院，要求解除房屋租赁合同，向杨女士索赔装修及家具损失等共计20万元。据悉，法院受理该案后，曾试图联系杨女士，但至今没有联系上。(记者张蕾 通讯员曾竞)