13日，作为武汉晨报读者节重要活动之一的大型法律公益咨询，在西北湖广场举行。这次活动的主题是“关爱妇女儿童、关注消费维权”，硚口区法院副院长沈革非、市律师协会秘书长唐德武亲自上阵，和公正爱民好法官张芹等12名法官、市律协青年工作委员会30名精英律师，为市民免费提供法律帮助。

　　8时许，正在咨询台旁的法官、律师就被市民团团围住，原本9时开始的咨询不得不提前半小时开始。

　　“我要去上访，我要房子。”前天上午，情绪激动的市民吴先生找到硚口法院民庭法官诉苦。

　　吴先生说，他父亲有3个兄弟，4人共有一处位于汉正街的房产。后来，父亲和其中1个兄弟过世，另外两个兄弟侨居海外。去年，吴先生的弟弟私自将汉正街的房产卖给了他人，并独占了卖房款。吴先生希望要回房产或得到补偿，但始终未能如愿。

　　法官在安抚了吴先生激动的情绪后告诉他，要解决问题，得走法律途径。鉴于争议房产涉及权利主体人比较多，又分散在各地，且年代久远，首先要征求全部与房产相关人员的意见，而后进行公证。只要房产共有人均认为，吴先生的弟弟不能私自卖房，吴先生就能向法院要求撤销弟弟的卖房行为。

　　“你说得对，那我信你，先去找叔伯做公证，再去起诉。”听完法官的解答，吴先生满意地离开了。

　　据不完全统计，前天的公益法律帮助活动，共接待群众法律咨询300余件案件，其中60%涉及房产纠纷。

　　●13年前的借条还有效吗？

　　50多岁的李先生拿着一张2004年11月24日的“武汉晨报”来到咨询台，指着上面一则标题为“10年前的欠条还有用吗？”的文章问道，他的一位朋友在13年前借了他5万元钱，至今仍未归还。期间，李先生一直委托家人前去追讨，但都被朋友以“家里有困难”为由搪塞，之后便一直不露面。说完李先生便拿出一张借条，落款日期为1997年3月6日。

　　律师：因该欠条上无还款日期，即等于是无期限的借条，对于这种借条随时可向对方请求返还借款。而依据《民法通则》规定，李先生有20年的主张诉讼权，可以向借款人发出通知从即日起多长时间内还款，如他仍拒绝还款应尽快向法院提起诉讼。

　　●没公章的欠条，找谁要钱？

　　张先生是一名广告制作商，年前曾两次为一家广告公司制作广告，但第二次3万元的制作费一直没有给。张先生有份制作合约，但仅有该公司一吴姓小姐的签字，且没有公章。“我听说吴小姐已经离开那家广告公司了，请问这笔欠款我怎么讨回来？”

　　律师：依据《合同法》、《民事诉讼法》规定，张先生须提供证据证明当时的吴小姐是代表公司签定的合约。然后，张先生可将吴小姐和广告公司一同起诉。如果张先生无法证明吴小姐是公司代表，则可直接向法院起诉吴小姐。

　　●收回租赁房还需赔偿吗？

　　叶先生家住台北路，一租户租用他家住房和一楼门面已经4年了，按季度缴纳房租，今年3月15日到期。近来，叶先生想收回房屋，并已提前一个月告知了对方，但对方称“要收回房子，需赔偿经济损失”。叶先生说，房屋门面也未进行装修，还有理由要赔偿金吗？

　　律师：依据《民法通则》规定，房屋未进行装修和改造，房东可不赔偿相关费用。双方可以到社区居委会协商解决，如果合同到期15日后，租户仍没有退房的，房东有权按照合同相关规定收回房屋，也可以到法院提起诉讼。