根据广州市相关部门公布的数据，广州全市涉及历史遗留“办证难”问题的房地产项目有1360个，涉及业主约10万户。截至目前，四分之三“办证难”的项目已获解决，将力争在今年内解决全部办证难问题。

　　然而，位于东川路云海通津11号海谊华厦C栋的250多户业主苦等7年，房产证不但没有踪影，到相关部门反映情况时更发现，因为开发商一直拒交违法建设罚款和补办报建手续，自己的大楼至今还未办理建设工程规划验收。根据相关政策根本没有纳入历史遗留的“办证难”问题之列。

　　昨日，这些业主的3名代表早上7时就来到广州市国土房管局的接访日现场排队，反映了自己的问题。

　　购房7年没有房产证

　　入读旁边小学竟要交择校费

　　海谊华厦的业主黄女士表示，2003年时，他们以均价约7000元/平方米与开发商广州市东谊房地产开发公司签订购房合同，买入了海谊华厦C栋的房子。合同也交由了广州市房地产交易登记部门进行了预售合同登记备案，当时开发商承诺将在一年内为业主们办妥房产证。

　　业主代表李女士表示，不少业主之所以会购买这个房子，就是看中了在名校东川路小学旁。

　　然而，“开发商却一直没有去办房产证”。因为没有房产证，李女士和黄女士的孩子在入读东川路小学时，都不能作为地段生，而要交纳3万元的择校费用。

　　法院判决遭遇执行难

　　症结在开发商拒交违建罚款

　　在2005年，业主们到原东山区法院入禀起诉广州市东谊房地产开发公司，最后法院裁定业主胜诉，责成东谊房地产公司到相关部门确权并办理手续。但至今这一判决一直没得到落实执行。

　　昨日，在了解到业主们的诉求后，广州市国土房管局的工作人员马上向广州市规划局越秀分局了解相关情况。

　　规划部门表示，因为建设单位在施工中不按规划审批要求和图纸进行施工，构成违法建设，所以原东山区规划部门在2005年时就作出了对该违法建设行政处罚4766950元，要求该工程在缴交罚款后，按规定补办工程的续建手续，才能准予办理建设工程规划验收手续。而至今，建设单位都没有交纳上述罚款和补办规划验收。

　　“现在关键还是要规划部门先通过项目的验收。”广州市房地产交易登记中心副主任李晓娟表示，海谊大厦不属于历史遗留的办理房地产证问题的范围。根据有关规定，必须在规划局出具规划验收合格证后，交易登记部门才能为该楼盘业主办理房产证。(记者赖伟行 实习生翟荒原)