张先生问：小区业委会根据法律程序按照招投标选聘了新的物业公司，但前期物业公司就是不撤出，拒绝移交小区物业服务用房和相关设施，以及相关资料和由其代管的专项维修资金，导致新物业不能进入，我们该怎么办？

　　京华律师事务所马传贞解答：通过诉讼解决问题，业委会作为原告，前期物业公司为被告，请求法院判决前期物业公司移交小区物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金。

　　老物业到期业委会可招新

　　李先生问：我们小区前期物业管理有限公司的服务期限就要到期，我们想选聘一家新的物业公司，应该怎么做呢？

　　京华律师事务所马传贞解答：首先成立业委会或召开业主大会，根据人数和面积同时过半数的业主通过决议，决议授权业委会通知前期物业服务公司解除物业服务合同，决议同时授权业委会使用招投标或协议方式选聘新的物业公司，决议还要授权业委会和选聘的物业公司签订物业服务合同。（记者 李岩）