这一波租赁旺季开始转淡，但学区房租赁却迎来新高潮。位于名校附近月租金在4000元左右、豪华装修的房屋正成为众多中学生家庭的首选，市区轨交沿线和大学周边月租金1500-3000元、普通装修房则成为高校生的觅房目标。

　　名校周边房抢手

　　市级名校上海外国语大学附属浦东外国语学校坐落在张江，该校周边的张江汤臣豪园、广兰名苑都相当热门，尤其是属于高档楼盘的汤臣豪园，更成为众多学生家长的选择。

　　张江地铁站附近一中介业务员介绍：“很多都是父母为孩子读书方便在学校周围寻找房子的。这些家长出手都很阔绰，汤臣豪园豪华装修的两房月租金在4000元左右，三房在4500元左右，这两类房源特别受欢迎。 ”以教学质量好著称的进才中学西校附近的梅园小区也成为浦东又一高档学区房的热门。

　　而在浦西，世界外国语小学等重点中小学附近住宅出租红火。开学一两周，不少小学生家长感觉每天接送孩子上下学，大人操心、小孩也辛苦。一早起来七点多出门送孩子上学，下午三点多又要接孩子回家。中学生家长更是路上来回奔波，不仅消耗孩子体力，还耽误读书辅导时间。为了不让孩子来回奔波，一些家长就在学校附近纷纷租房。一位家长表示，房租每个月4000元，不算便宜，但这是为孩子的将来投资，也让自己能够轻松点。

　　房子舒适又要便利

　　除了租赁房的舒适度，与学校的距离也是家长选择学区房的考虑因素。在浦东，建平中学西校、竹园中学附近的梅园新村，尤其是梅园五六街坊特别抢手。因为这些房源紧邻世纪大道地铁站，交通、生活便利，离学校又近。

　　为了孩子读书方便，在陆家嘴黄金地段租房子的家长也不在少数。虽然每月要付四五千元的房租，但是为了孩子，家长们都特别舍得。

　　高校生为求职租房

　　按理说，临近9月求学毕业等租房需求开始下降，租金也将随需求的减少而逐步回落，但今年高校生却早早地为求职而行动。

　　轨道交通8号线西藏南路至黄兴路一段月租金2000元左右的房子非常抢手，求租者中不少是同济、复旦的大四学生。一些学生表示，这两年找工作压力很大，不得不提早实习，增加自己的就业筹码。现在不少学校也鼓励大四学生尽量多实践，课程安排很少。而高校生在校外租房就是为了方便实习。由于还没有收入，他们租房选择轨交和学校附近的低价房，两三个人合租。

　　“我爱我家”专家指出，在九十月租赁旺季，中低档房屋租赁势头颇好，价格上涨的可能性也极大，尤其是房源稀缺的一居室将再次成为市场争抢的目标，价格上涨不言而喻。而且近期二手房成交下滑，以及业主惜售心理，将再次带旺租赁市场的供需，租赁市场的“金九银十”成色将会很足。