2009年度北京物业管理示范项目考评工作从昨天起正式启动，物业企业只有半数以上业主同意才能参评，且只有通过与专家、业主现场“答辩”的物业企业才能获得“五星级项目”称号。据了解，这是本市首次采取“五星级项目”评定方式，而不同于行业内部评审的首次业主参与评定方式，标志着本市物业管理示范项目考评工作发生了重大变化。

　　据北京市物业管理协会第一副会长徐北风介绍，本次评定首次采用答辩方式将评审权交给业主和专家，变行业内评优为业主和社会公开评定。在项目申请资格审查阶段，要求参评项目申报前，必须先征求广大业主的意见，须经半数以上业主同意。同时，物业服务企业在申报前一年内无违法违规行为、无重大投诉，并经过公示方可参评。

　　据了解，本市共有4000多个物业管理项目，截至目前，已经有217个物业管理项目申报了参评资格审查，其中住宅小区100多个，仅占全市项目的5%左右。对于申报项目少的原因，徐北风介绍，主要是此次考评的标准比较高，五星相当于以往的国家级优秀物业企业，四星相当于市优物业企业。