前晚8点半，渝中区新东福花园小区部分业主在小区内发生激烈争吵，随后升级为动手。而引发这一争端的矛盾，是新东福小区近段时间来闹得沸沸扬扬的“物管更换”之争。

　　起因>>

　　两派业主起纷争

　　当晚9点过，记者赶到事发地点见到，经过劝阻事态已经平息下来，部分业主三五成群地站在小区内议论着。

　　新东福小区暂停工作的业主委员会主任朱先生介绍了事发原因：前日上午，小区内赞成解聘物业公司的几名业主去大坪街道反映情况，恰遇反对解聘物业公司的几名业主也在街道，双方因语言不和起了纷争，之后被街道工作人员劝阻。晚上8点半，双方业主在小区内碰面，再次引发了纷争。

　　支持方>>

　　物管不作为要换

　　朱先生说，目前的物管公司为福屯物管公司，是2007年9月与小区签订服务协议的(为期3年)。其间，该公司并未完全履行服务协议中的内容，并侵害了业主合法权益。

　　业委会认为，路边停车费未归还业委会、使用业主大修基金不公布账目、服务质量降低是福屯物管公司存在的主要问题。

　　前段时间，经过多数业主提议，业委会决定按程序启动更换物管公司的工作。记者在11月18日印发的业委会文件上看到，经过业主投票，634户居民中有350户同意更换物管，占55.2%；按业主专有建筑面积计算，同意的占54.6%。业委会便向物管公司发出了《关于终止重庆福屯物业管理有限公司在新东福花园工作的通知》，告知物管公司的工作时间到今年12月19日终止。

　　反对方>>

　　传业委会亲戚接手

　　11月19日，福屯物管公司在小区里面贴出告示，质疑业委会的投票公正性，称在核实清楚投票是否真实之前不会离开小区。但两天后，物管公司态度突然来了个180度大转弯，称不仅接受业委会更换物管的决定，而且还将提前离开。

　　11月23日，小区内出现了大量横幅和张贴的告示，称坚决反对更换物管公司，张贴的内容主要针对业委会更换物管的目的表示怀疑。“听说是业委会委员的亲戚想搞物管！”业主赵女士告诉记者，小区里一度风传业委会更换物管存在“猫腻”。因此，小区内的居民分成了两派，一部分支持业委会更换物管，另一部分反对更换。

　　“现在我们也搞不清楚到底哪个是真的。”另一名业主李先生说，由于最近各种说法在小区内流传不绝，让他们无法判断出真实情况。

　　物管>>

　　听从多数业主意见

　　对于业委会提出的路边停车费归业主所有及使用大修基金不公布账目等问题，福屯物管公司的负责人赵先生说，平时，停放在小区的车辆，都是由物管的保安进行看护，这些肯定要支付相应的报酬。他们也曾找到业主委员会商讨此事，但一直未达成共识，而公示出来的一些账目，也被部分业主撕掉。

　　针对更换物管公司一事，赵先生表示，“我们一定会听从多数业主的意见，如果绝大多数业主要我们走，我们肯定会离开。”

　　目前，大坪街道、渝中区房管局物管科正在对此事进行调解。 (重庆晨报记者 周杨 王立)