建外SOHO东区的业委会换届选举烽烟再起。本以为在街道办事处的支持下，力挺潘石屹的换届选举工作小组已经掌控了选举的局面，没料到就在工作小组确定候选人的昨天，曾引进宾至物业的原业委会主任韩兵突然半路杀出，也宣布另起炉灶组织选举，且得到了400名业主的支持。

　　一时间，建外SOHO业委会的“选战”形成了两套班子并行操作的局面，“社区业主自治”的游戏规则继续被各路强人所左右。建外SOHO的困局还不止这些，拖欠的电费滚雪球式的增加，断电的危机还在继续……

　　建外东区的业委会换届选举烽烟再起。

　　昨天，在建外街道办事处的支持下，认可潘石屹第三方缴费平台的业委会换届工作组，经过158名业主代表的确认，推选出了12名候选人。但大会刚刚结束，上一届业委会主任韩兵突然冒出来向媒体表示，另一个业委会选举也在同步进行，目前43名候选人已经得到了400名业主的选票，如过半数将成立新业委会。

　　建外SOHO各方势力的“选战”并没有让停电危机缓解。记者从北京电力公司了解到，目前该小区已累计欠费510万，电力公司保留近期对该小区停电的可能。

　　-新业委会候选人多是

　　潘石屹支持者

　　“截至昨天19时，共有158人报名参加选举大会，今天应到业主158人，实到业主158人，符合选举条件。”昨天下午，在建外SOHO的地下室里，建外街道办事处牵头的第二届业委会候选人产生大会开始。 大会的气氛很严肃，每个有选举资格的业主进门要验身份卡，连记者也要戴上街道办发给的胸牌才能入场，选举工作组成员举起贴满封条的票箱请业主们查验。

　　建外街道办事处的一位负责人介绍，经过为期21天的自荐报名，共有12名业主向业委会换届工作组报名参选候选人。“按照规定，候选人必须居住在本小区、热心公益事业，同时不拖欠物业费和水电费，未报名业主视为弃权。”在现场业主代表的监督下，两名工作人员打开选举箱，取出密封其中的12名候选人资料，并一一介绍给大家。经过业委会换届工作组的现场审核，12名候选人均符合选举条件，成为建外SOHO东区第二届业委会的正式候选人。记者发现，12人中，绝大多数都是潘石屹第三方缴费平台的支持者，有包括前期选出的组长张红旌在内的4位工作组成员，还有一位来自潘石屹的SOHO中国公司，另有一位外籍女业主。

　　对于为何只有158名业主投票，街道办事处副主任王勤解释说，建外SOHO的大部分业主不能来现场，这些只是业主代表。

　　据介绍，从今天起到4月6日，工作组将对12名候选人进行公示。从4月7日至6月7日，召开书面业主大会，正式选举业委会成员。“这段日子里工作组要把选票通过传真、快递等纸质方式逐一送达到世界各地的业主手中。”王勤说。

　　-上届业委会主任另组工作组

　　称有400业主投票

　　就在这边的工作组筹备选举的同时，建外SOHO园区内另外一个业委会选举工作组也在紧锣密鼓地操作着。

　　曾一度消失在公众视野的上一届业委会主任韩兵昨天突然向媒体表示，上一届业委会成员也在筹划一场业委会选举，而且进展程度更快。韩兵称，上一届业委会在去年2月到期后，其成员按照法律组成新一届的业委会工作组。由于有工作组人员中途退出，外加一些业主因欠费未获得选举资格，才导致业主大会没有如期进行。“今年1月，工作组的选举程序已经启动，并有43名业主报名参选。随后我们以书面通知的形式向全国各地的业主发送选票，目前已经有400名业主回信。”

　　韩兵表示，建外SOHO有1090名业主，按照业委会组织法，只要有51%的业主对候选人投票通过，业委会选举结果就发生了法律效力，而现在投票的业主只差100多人。 对于街道办事处支持的业委会选举，韩兵认为这些参选者没有交费，就没有参选资格。“如果交费了应该持有正规的物业发票，那些候选人有吗？”韩兵反问道。

　　-街道办：

　　没在社区备案的选举不合法

　　建外街道办事处副主任王勤昨天对媒体表示，目前社区的欠费问题仍然没有解决。王勤说，希望看到业委会选举能够平稳过渡，新的业委会赶快聘请新的物业公司，并且对过去的账目进行审计。

　　对于韩兵组织的业委会选举，王勤表示，去年2月第一届业委会到期后，业委会的7名成员有6名辞职，只剩下韩兵一个人，应该说过去的业委会已经不存在了。对于韩兵目前组织的业委会选举，王勤称这个选举没有在社区备案，因此是不合法的，街道办事处的态度是不支持的。

　　-电力公司：

　　欠费510万 不排除停电可能性

　　建外SOHO各方势力的“选战”并没有让停电危机缓解。记者从北京电力公司了解到，去年底潘石屹的第三方缴费平台缴纳了200万欠款，之前宾至物业也交纳了220万元，但近几个月建外SOHO没再缴纳过电费，到目前为止，小区所欠的电费已再次累积至510万。“我们会通过不违反法律的手段督促各方缴纳电费，不排除使用停电手段的可能性。”电力公司相关负责人表示。

　　对话

　　上届业委会主任韩兵：

　　我们会按照　业主意愿聘请物业

　　韩兵是两年来建外SOHO一连串错综复杂事件中最关键的人物。两年前，建外SOHO东区的赛特物业项目部面临审计的前夜，韩兵以业委会的名义解聘赛特物业，并委托给新的物业公司宾至物业。此后，赛特、宾至两家物业发生“火并”，继而因欠费造成“停电门”。在整个过程中，不断有“维权业主”指责韩兵存在“经济问题”，但韩兵很少对此进行回应。

　　记者：有人指责你是建外SOHO一连串事件的始作俑者，但两年里你很少面对媒体，为什么突然发言了？

　　韩兵：确实有自称“维权小组”的人贴大字报攻击我，我是党员，又是商会会长，说话要负责。今年我将部分攻击过我的人告上东城法院，现在已经开了两次庭了，那些人在法庭上都称自己没攻击过我，我觉得现在是站出来说话的时候了。

　　记者：43名候选人中有多少是老业委会的成员，是不是都是支持宾至物业的？业委会如果选举出来了，会不会续聘宾至物业？

　　韩兵：老业委会7名成员，有4名是候选人，包括我在内。我们都是缴费给宾至物业的业主，我们手里有正规的缴费发票。当然，如果选出了新一届业委会，我们会按照业主的意愿聘请物业。

　　记者：另一个正在运作的业委会选举比较支持潘石屹的第三方缴费平台，而且也得到了街道办事处的支持？

　　韩兵：对于那个选举我不做评价，是不是合法的要看参选业主手里有没有正规缴费发票。政府支不支持他们我不知道，但政府也支持过我们，我们这些选举章程都盖着朝阳区社区办的章。

　　建外SOHO物业大事记

　　-2008年底，小区原物业公司赛特物业建外SOHO项目部面临总公司审计，在被审计前夜，业委会主任韩兵称建外SOHO项目部存在1700万资金被挪用，迅速以业委会的名义解聘赛特物业，并委托给新的物业公司宾至物业。

　　随后，新老两家物业公司互不承认对方的合法性，两家都去收取物业管理费，许多业主也对物业公司失去信任，拒交物业费。其间还发生了两拨黑衣人“火并”的暴力事件。其间，有业主代表组成“维权小组”，怀疑韩兵主持的业委会与建外SOHO项目部存在经济问题，并进行举报并要求审计。

　　-2009年11月，北京电力公司在小区中贴出通知，该小区已经欠费600余万，将于10日内进行停电。建外SOHO陷入了“停电门”。开发商潘石屹强势介入“停电门”，筹建第三方缴费平台，甩开宾至物业向部分欠费业主收费，并自掏腰包向电力公司缴纳了200万欠款。

　　-今年2月，朝阳区房管局认定建外SOHO的宾至物业公司违法服务和收费，处以10万元的罚款。与此同时，建外街道开始组织新一届业委会换届选举，新的选举工作组清一色是潘石屹第三方缴费平台的支持者。(刘砥砺)