餐馆制造油烟和噪音，“汉口春天”业主们的生活苦恼可以想见。我们时常见到此类纠纷报道，纠纷又往往相似:开发商、物业或者违反协议，或者没有让小区业主知情并征得同意，从事某种行为给业主生活带来诸多不便与烦恼。

　　在“汉口春天”这个具体事件里，小区住户的苦恼是真实的;而酒楼各项手续齐全，酒楼负责人杨先生感到无奈;物业表示尽量协调，可是没有执法权的协调，其效果恐怕也不能令业主百分百放心。三方处境摆出来，这件事看似成了死结。其实并非如此，这件事以及类似事件的症结在于，业主说话分量太轻。

　　开设酒楼也许合乎程序和手续，问题是当初开发商将商铺转租他人开酒楼，是不是让业主们知情了，是不是征得了业主们的同意?如果当初没有告知业主，业主作为小区之主人，难道无权知道?如果当初告知了业主，从事后看，业主们普遍反对，为什么酒楼还是开了起来?

　　房子一旦售出，开发商就不是小区的主人;物业公司为小区提供服务，同样不是小区的主人。业主之所以叫业主而不是叫“业客”，说明业主才是小区真正的主人。而现状是，业主有时没有说话的资格，有时说话了也没有分量，所以违背业主之意的事情，才一而再、再而三地以各种面目出现。

　　因此，避免类似纠纷出现，或使纠纷取得较为公正的结果，首要就是增强业主说话的分量。这就是说，一方面要加强和兑现小区自治，让业主委员会自主选择物业公司，而不是任由开发商指定，另一方面政府相关部门要保障业主的权利，为业主维权撑腰，因为在开发商面前，小区业主是弱势的一方。