经过去年“十纵十横”改造，杭州潮王路已经焕然一新。但是在潮王路中河高架路口的一侧，却显得有些落魄：花坛的围墙还是上世纪九十年代的“杰作”，经过十年风雨如今围墙出现沉降裂缝；灌木已经长到半米多高，不仅遮挡了花园的风景，还遮挡了里面的商铺。

　　花坛所在地为东方豪园，十年前刚交付时，堪称杭州最高档的市中心高层住宅楼。看着如今的落魄，小区业主邬小荣看不下去了，表示自己愿意掏15万元改造这个花坛。

　　可是花坛是小区全体业主的，邬小荣的好心会得到全体业主的肯定么？

　　十年时间

　　花坛破败不堪

　　3月20日，记者来到邬小荣所在的小区东方豪园。东方豪园由两幢高层组成，楼盘前面有一片几百平方米的花坛。1999年交付的东方豪园，当时号称是杭州最高档的住宅楼，里面有高档私人休闲会所、健身房、桑拿房、影视厅等，加上市中心的黄金地段，吸引了杭州当时不少有钱人前来购房。邬小荣就是其中之一，作为先富起来的人，邬小荣买下了东方豪园顶层的大套户型。

　　“当时的确算得上豪华，有几百平方米的花坛，4.2米高的酒店式大堂，还有各种配套设施。”邬小荣说，正是因为看中了东方豪园的配套和整体条件，他同时还在一楼买了几间商铺做手机生意。

　　不过，在邬小荣眼里，东方豪园这几年渐渐地没落了。首先是会所、健身房、影视厅等早就关闭了，然后这些场地被出租出去；一些当年的业主纷纷买了新房搬走了，房子出租给了别人做办公楼，电梯里的熟人越来越少，而捧着盒饭大快朵颐的越来越多；更令人担心的是，其中一幢楼地基开裂下沉达10厘米；花坛的围墙也是沉降的沉降，开裂的开裂，却一直没有人修理。

　　记者眼里的东方豪园，完全没有所谓“豪华”的感觉。除了大堂还算是大气整洁外，楼盘外观看起来很普通，尤其是花坛，1米多高的围墙里，灌木也已经长大，透过灌木，花坛里的草坪干枯一片，几乎看不到绿色，而靠近商铺的绿化地里更是垃圾、污水满目都是。

　　“不仅破烂，过高的花坛围墙和植物还影响到了商铺的经营。”邬小荣说，这几年明显感觉到商铺往外出租很难，人家都嫌这个地方没有车位，花坛降低了品质又影响了视线。

　　正是这一切，使邬小荣下定决心自己掏钱来改造小区的花坛。

　　B》》　业主想自费15万元修缮一新

　　说起花坛的改造，其实政府也曾有过考虑。

　　2009年杭州市政府“十纵十横”道路整治中，就曾经把这个花坛的整治规划于内。当时考虑把花坛往里推进，再辟出一个右转道路，结果遭到部分业主的强烈反对，在开过一次听证会后，政府改变规划，保留了花坛。

　　“十纵十横”后，潮王路已经改变了原貌，路边绿化赏心悦目，只有东方豪园这个几百平方米的花坛还是老样子。

　　“当初业主反对是为了保住原有的绿化面积，所以我在找人设计时要求保留原有的绿化面积，只不过把花坛的围墙和绿化的高度变矮，中间再种上花草。”邬小荣给记者看了他找人设计的花坛整改效果图。效果图上，围墙已经降到了一二十厘米高，花坛中间是大片草坪和应季花卉，另外，还在一块大石头上明显标注了“东方豪园”四个字。

　　邬小荣说，这样的设计他已经找人预算过了，大约花费十五六万元，如果能让环境更好些，能提升东方豪园的品质，他个人愿意拿出这些钱来办这件事。

　　可是，令他没想到的是，自己好心要办这件事，却遭遇到了不小的压力。

　　C》》　花坛是全体业主的，要走的程序不少

　　邬小荣把想法告诉了小区业委会负责商铺的委员潘金龙。潘金龙又叫上商铺其他业主，得到了赞同和支持。他们把签了字的一份申请倡议书，加上邬小荣找人做的方案、效果图一并递交给了业委会。可业委会和物业连续商量了两周，却没有给邬小荣一个满意的答复。邬小荣得知的内部消息是，有人反对。

　　按说是件好事，为何会有人反对呢？

　　业委会内一位不愿透露名字的委员说，因为房子十年前交付，现在很多人已经不住在这里了，但仍然担任着业委会委员，因此业委会要开个会其实也挺难。而且业委会马上面临届满改选，有些人就抱着多一事不如少一事的想法。还有人觉得花坛怎么样，影响的是商铺，跟住在楼上的业主无关，出钱修了花坛，商铺增值了，但和其他业主没啥关系。

　　东方豪园的现任业委会委员杨先生上周六晚刚从国外回来，周日一早就找到邬小荣来商谈这件事。他告诉邬小荣，有这个想法是好的，但是不能操之过急，要按程序一步步来。

　　杨先生告诉记者，邬小荣最初提的方案中，是把部分花坛改设成为车位，缩减绿化面积，这肯定是行不通的，后来邬小荣才改了方案，保留原有的绿化面积。

　　但即便是保留绿化面积，自己掏钱，也不是那么容易的。杨先生表示要按程序来：先由商铺业主达成共识，签好字向业委会提出申请，业委会同意后在小区内贴出公示，如果业主同意，就上报到街道，如果有一户不同意，这件事就比较难办。还有种办法是就此事召开业主代表大会，但目前很多人已经搬离这个小区，很难联系到。

　　杨先生还表示，如果业委会同意修，费用其实可以拿出来讨论。杨先生自己就提了个建议：比如由商铺业主承担50%，业委会承担剩余部分，同时由物业负责修整后的日常维护。

　　东方豪园的物业经理张燕说，以前和业委会也就此事讨论过多次，但始终没有一个可以接受的方案。她说，整治花坛是好事，但是要看方案是否能接受，比如换掉的植物是否容易维护？变动大不大？以后的维护怎么办？

　　D》》　业主说：想为自家的花园出点力为啥也难

　　邬小荣告诉记者，目前还有两名商铺业主没有联系上，因为没有对方的联系方式。既然业委会要求走程序，他会努力找到他们签字。

　　朝晖街道办事处副主任毛明武告诉记者，其实政府也一直想对这个花坛进行美化改造，但是这个花坛是划在东方豪园里面的，产权归所有业主所有，政府部门也不好插手。现在有业主提出来自掏腰包重修花坛，他愿意协助办理审批手续，但前提是做通全体业主的工作。

　　“小区公示后征得全体业主同意，由业委会将方案、图纸交到街道，再由街道报到市里，经过审批、公示，没有异议才可以施工。”毛主任说，这事急也急不来。

　　这事虽然难办，总算看到了一丝曙光。但邬小荣还是很纠结。他说，这事需要得到业委会、物业和全体业主的支持，有了他们的支持，让我自己掏钱出来我没有意见。但是就怕我做了这件事，还被人说成是“为自己谋利益”。记者 赵红燕