本月起，太原放宽购房落户条件。以“具有合法固定住房”为户口基本准入条件，不再限定购买成套新建商品住房。合法固定住房就包括通过房屋买卖、继承、赠与、裁决等方式实际获得的二手商品。

　　本月起太原市正式实施的“二手房购房落户”政策，引来众多外地人的关注，也让太原二手楼市迎来新的机遇。

　　上周，太原市户政支队对六城区政策调整后的“购房落户”申报情况进行了摸底，结果显示：6月1日至8日太原六城区公安分局户政大队接受此类咨询超过600起。

　　业内人士分析指出，相对于新建楼盘，二手房具有区位灵活、生活便利、证件齐全等多种优势，因而更加吸引有意落户者的目光，而省城二手楼市，也有望从中大大受益。

　　现状：新政受热捧

　　在省城朝阳街做生意六年的长治人张先生，终于下决心买房了。

　　生意越做越稳，张先生说自己和妻子“都成半个太原人了”，买房安家的想法也有了很久，可到现在他们还是租房子住。“关键是想落户太原，这样孩子上学，全家人入社区保险会很方便实惠。”张先生说在挑房子时，遇到了问题：首先是要离店面近，同时最好紧邻学校，照顾生意接送孩子两不误，挑来挑去，只有二手房更符合自己的要求。可因为过去的政策只允许新房落户，所以买房的事是一拖再拖。

　　在省城龙潭湖片区、并州北路及双塔街、五一路沿线、学府街片区的几个楼市热点区域，无论新建楼盘还是二手房都不约而同地大炒学区优势。而因孩子入学而购房的地市业主，首要考虑的也是落户问题。

　　太原市户政支队的工作人员则表示，除了咨询异常火热外，本月1-8日，他们就已受理二手房落户申请20多起，“部分购买了二手房的准市民，正在准备相关落户的材料，估计七八月受理的会更多。”

　　分析：二手房优势多

　　省城出台购房落户政策已近四年，但落户人口及户数并不多。其间，2007年6月，太原市公安局出台《贯彻〈太原市人民政府关于进一步改革户籍管理制度的意见〉的实施细则》，简化了购房落户的手续，并取消了落户人购房面积的限制。但从该细则出台至今，省城因购房落户太原的户数仅为609户，落户人数为1514人。“希望通过买房落户购房者，一般收入中等，对于地段、价位非常敏感。”一家中介公司的房管专员称，从诸多方面考量，二手房对于这些有意落户太原的人来说，比新建商品房更有吸引力。“省城住房市场上有不合法现象存在，不少新建楼盘手续并不齐全。”太原市公安局户政支队的工作人员对于二手房落户受追捧，做出了如上分析。

　　房地产业内人士王先生则指出，地市人之所以购房不落户，主要有两种原因：其一是一部分经济实力雄厚的地市业主，不仅在太原，在地市，甚至北京、上海等地也购买了住房，户口对于他们没有任何吸引力；另外还有一部分地市业主是经济能力有限的普通消费者，他们收入一般，在太原生活多年，对落户政策极为渴求。但是因为他们买的是中小户型、二手房，或者贷款买房，按政策办不了落户手续。而购买二手房的地市业主，不存在产权不合法、贷款购房的问题，这项新政策出台正好解决了这部分人的难题，可谓众望所归。

　　统计数据显示，2008年省城二手房交易过户量为5000多户，据天缘地产、我爱我家房产中介公司的工作人员介绍，省城购买二手房的客户至少有三四成户口在异地。“上周，我们签约的客户中，来自温州和大同的两位客户特别咨询了购房落户的问题。”我爱我家一位房管区经理张晓云介绍，新政的调整，将进一步刺激太原二手楼市的发展。

　　影响:不会导致房价暴涨

　　“只要改政策能够落地，相信会起到很大的促进作用。”太原市房地局有关人士也表示，二手房落户新政，势必带动起二手房市场的发展。与此同时，也有人担心，二手房落户会导致二手房价上涨。

　　对此，北京世纪朗润房地产经纪公司的薛铮称，对于城建配套成熟、有学区优势的房子来说，购房落户政策提高了这些房子的吸引力，但目前省城二手房价已经到达相对高位，尤其是迎泽区等热门地区，二手房价几乎与新房价格持平，上涨空间并不大。

　　省房地产协会的袁会长也表示，落户政策放宽给房产市场增添了信心，但现在说会不会影响房价，还为时尚早。(记者 戎紫冰)