佛山首个宅基地换房试点项目“金沙人家”农村社区公寓于上周五奠基。“金沙人家”位于顺德新悦路(旧顺番路)北面,西距番禺大岗镇约1公里,总用地面积7.2万平方米,建筑面积约25万平方米,计划分三期开发,总投资额约6.2亿元。

　　据了解,自2003年开始,顺德科技工业园A区开始建设,五沙村下属5个自然村,上万亩土地被征用,成为典型的全征地园中村。2004年,五沙撤村改居后,将五沙社区建设成为宜工宜商宜居的现代化环境优美小城镇,被确定为主要建设目标。然而,社区内土地集约建设水平较低、公共配套设施不足、企业员工生活配套不全等问题日渐突出。

　　今年6月,五沙社区被佛山市列为宅基地换房的7个试点村居之一。“金沙人家”社区公寓建设就是此次试点的一项工程项目。五沙社区宅基地换房试点方案是:重新按每人一份宅基地指标66.7平方米,由大良街道办房地产开发公司以每平方米800元收购宅基地指标集中建设新的社区公寓,街道出台优惠政策吸引农民集中居住。

　　据介绍,项目规划为建设一个以中高层(13—16层)住宅为主,具有良好公共环境及完善配套设施的高品质居住小区。建成后,将为五沙居民、工业园企业员工提供良好的居住环境。首期将开发沿新悦路区域,建设800个70—120平方米的住宅单位,建筑面积约为8.5万平方米,届时将推出一系列措施,让五沙出让宅基地的股民们优先、优惠选购。

　　根据佛山市有关部门的初步测算,佛山全市7个宅基地换房试点村(居)涉及21个自然村、7647人、2455户,计划拆旧宅基地面积1362亩、旧宅建筑面积50.8万平方米,规划新建住宅占地面积500亩、建筑面积250万平方米。其中用于置换的建筑面积有43万平方米,安置农户2585户。通过建设现代化的小区可节约土地约850亩。投入资金总额54亿元,计划于2015年前完成。 （王伯乐　欧鹭）