广州市3户经适房转租要收回，那房屋的银行按揭怎么处理？就经适房购房者这一担忧，记者昨日采访了广州市住房保障办副主任黄信敬。黄信敬表示，这种情况有2种处理方式：由于政府将经适房收回了，按揭贷款转移到政府头上，由政府继续供房；或者是在新家庭购买后，直接将按揭转入新家庭进行供房。

　　疑问一：金沙洲房租这么高？

　　据媒体披露，在记者暗访过程中租下的3间经适房，每间月租都达到1000元左右。消息见报后，金沙洲新社区住户连呼，“没想到这里也能租这么高？”到底是什么人才会在租这么贵价的房子，引起市民关注。而满堂红地产研究部经理周峰表示，目前金沙洲商品住宅在市场很难租到这么高价，上述的几宗租单应该是特殊个例。在金沙洲租房的多数是打工的外地人，也比较难以接受太高的租价。

　　疑问二：银行按揭怎么处理？

　　转租经适房的伍先生表示，他的家庭月收入是1200元，却可通过月供1073元的按揭贷款，这也让市民感到困惑。按照一般银行按揭购房规定，月供不能超过家庭月收入的五成。对此，伍先生说，在申请按揭时他提供了自己打散工的一些收入证明，所以通过了。

　　而伍先生还担心房子收回后，按揭贷款至少要供1年才能断，因此可能自己还要损失1年的月供款，而按揭贷款，又往往是在第一年的利息最高。黄信敬则表示，第一年利息的损失，则要作为违规出租经适房的成本。

　　疑问三：家庭困难是租是买？

　　转租经适房的伍先生表示，自己是因为家庭月收入只有1200元，还贷压力太大，才一时心动放盘。

　　但事实上，伍先生的收入水平，符合广州市廉租房安置的条件。因此，符合廉租房条件的市民，也可以根据自己的经济负担能力，自行选择是否要购买经适房。但专家建议，家庭太困难的，最好还是租住廉租房。 (记者 田桂丹)