案例：王女士和先生计划在今年内换一套大些的住宅改善居住环境，但由于首期款比较紧张，王女士就打算先把自己名下一套小面积的住宅卖掉。她听说从去年开始卖房有不少税收优惠政策，她想知道如果在今年年底之前卖房，会有哪些优惠？

　　根据财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)，从2008年11月1日起个人销售住房免征印花税、土地增值税。

　　另据财政部、国家税务总局《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号)，从2009年1月1日至2009年12月31日，个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人转让自用满五年并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。

    记者 陈白帆