上海市金融办主任方星海在昨日举行的“中国金融市场年会”上表示，目前资产价格在不断上涨，监管部门可以降低杠杆率。他认为很快就可以看到中国人民银行和银监会对房地产收紧的政策出台。

    记者今天早上电话连线采访了央行新闻处一位人士，他表示目前尚未有这方面的相关通知。

    近一个月来，沪上主流媒体纷纷报道房贷优惠政策取消的消息，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受记者采访时表示，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好等形势，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。

    不少商业银行的网点在办理个人房贷时，七折优惠的申请条件开始严格起来，上周五本报报道了沪上部分购房者为了搭乘优惠政策的“末班车”，掀起了“抢贷潮”。

    而部分银行内部也流传着这样一则消息：在基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起叫停，而政策最早有望在今年本月公布。

    交通银行上海分行信贷部的一位人士表示。优惠政策取消只是在传，到底能不能停，我们还没有定，目前没收到相关通知。交行的优质客户依然可以享受七折优惠。

    专家指出，在GDP保八无忧，而房价与地价飞涨的背景下，2008年底出台的房地产刺激政策基调或将发生一定改变。包括营业税减免期限由两年恢复为五年；居民首次购买普通住房的贷款利率下限由贷款基准利率的0.7倍调整为0.85倍；按人均住房面积界定第二套房政策将退出，第二套房界定愈加严格。（崔烨）