编者按

　　住房问题是老百姓最关心的问题之一，“居者有其屋”也是社会和谐的重要指标之一。

　　随着经济社会的发展，政府及时调整相关惠民政策，于是今天，我们欣喜地看到在即将启幕的2010年，经适房降低“门槛”、廉租房增加补贴等一应利好政策将开始施行，更多的困难家庭将实现有房住的梦想。

　　居者有其屋，还要居者得其乐。于是我们同时看到，一直重视城乡困难居民生活保障工作的政府部门，在寒冷冬季伸出温暖的大手，及时调整最低生活保障金额，提高城乡低保待遇水平。

　　通过住房保障、提高低保人群待遇水平，在构建“世界现代田园城市”的工作进程中，成都又迈出了坚实的一步。

　　明年1月1日起，年收入5万元以下的成都家庭可以申请经济适用住房，廉租住房租金补贴每平方米将提高2元！昨日，记者从市房管局新闻通气会上获悉，明年1月1日起，我市将扩大经适房覆盖面，经适房“门槛”从原来的4万元调整至5万元，廉租住房租金补贴最高可达14元/平方米。此项政策的出台不仅通过降低经适房“门槛”扩大了住房保障的覆盖面，而且通过提高廉租住房租金补贴，让住房保障对象能够租到合适的房屋。

　　经适房

　　更多困难家庭得到实惠

　　市房管局相关负责人告诉记者，目前我市经济适用住房准入收入线是4万元，该标准是2006年制定《成都市公共住房制度实施方案(试行)》根据当年商品住房平均价格并结合人均可支配收入测定的。该负责人说：“随着我市经济社会的发展，商品住房价格一定幅度上涨，在这样的背景之下，对于经济适用住房‘准入门槛’的调整，能让更多‘夹心层’的住房困难家庭，享受到住房保障政策的实惠。”

　　该负责人表示，市民可带上户口簿、身份证、婚姻证明材料和收入证明等相关证明材料，向户籍所在地街道办事处(含社区)提出书面申请。

　　专家：成都走在全国前列

　　“成都此次大规模调整住房保障范围，走在了全国前列！”四川省社会科学院高级注册咨询师田焱告诉记者，随着房价上涨，消费者的住房购买能力相对降低，原来的收入线能够保障的家庭，现在就会保障不了。在这样的背景之下，成都调整了经济适用住房保障对象的收入准入线，调整力度很大，且将更大范围的中低收入家庭纳入保障范围，让这部分买不起商品房的‘夹心层’能够得到保障。”

　　廉租房

　　租金补贴最高14元/平方米

　　“这一次廉租住房租金每平方米上调2元，是我市继2007年租金补贴上调之后的又一次调整，租金补贴最高达到了14元/平方米。”市房管局相关负责人表示。据成都市房地产经营管理处《2009年三季度成都市房屋租赁市场数据分析报告》对我市中心城区第三季度住宅租金水平的调研结果：目前，我市中心城区多层住宅平均租金水平为13.34元/平方米、电梯公寓平均租金水平为17.72元/平方米。“由此可以看出，要让廉租家庭真正能够用租金补贴租到自己合适的房屋，我市廉租住房租金补贴上调显得势在必行。”

　　据悉，我市提高廉租住房租金补贴发放标准为：低保家庭由12元/平方米调整为14元/平方米；低收入家庭由7元/平方米、8元/平方米、9元/平方米分别调整为9元/平方米、10元/平方米、11元/平方米。

　　提高后的租金补贴标准：最低收入家庭(即低保家庭)租金补贴标准为14元/平方米。

　　补贴计算方式：在市场租赁住房的家庭，租金补贴金额按照家庭承租住房面积与原有住房面积之差计算。计算公式为：补贴金额＝(家庭承租住房面积-家庭原有住房面积)×租金补贴标准。

　　算账

　　低保无房三口之家

　　租金补贴每月可得1008元

　　市房管局相关负责人称，在此轮廉租房租金补贴上调之后，对我市低保家庭基本能实现租金全额补贴，低保家庭每月最多能够领到1000余元租金补贴。他举例说：以一个低保、无房的三口之家为例，按照现行的人均24平方米的补贴上限计算，这个三口之家最多能享受到72平方米、14元/平方米的租金补贴，每月能领到1008元的租金补贴，而如果按照原来的补贴标准，这个三口之家每月可享受政府补贴864元。

　　据悉，需要申请廉租住房补贴的市民可带身份证、户口簿(含成员卡、登记卡)、家庭成员收入证明、婚姻证明、低保证、残疾证等相关证明原件，向户籍所在地街道办事处(含社区)提出书面申请。

　　记者了解到，目前，我市廉租保障主要通过租金补贴和实物配租两种方式实现，实物配租对低收入家庭实行每月2.4元/平方米的租金标准，而低保家庭和特殊困难家庭在此基础上还能享受20%-100%的租金减免。

　　明年中心城区

　　新增2000套廉租住房

　　今后，我市还将重拳出击住房保障的制度落实。据悉，在廉租住房方面，我市将明确时限，实现廉租住房实际保障的“应保尽保”：明年6月底前，中心城区完成对低保家庭“应保尽保”；明年底前，将完成对低收入家庭“应保尽保”；明年年底前，各郊区(市)县完成低保和低收入家庭“应保尽保”。

　　同时，我市还将加快廉租住房和经济适用住房分配步伐，使困难家庭尽快搬入新居。据介绍，我市中心城区今年底前推出190套廉租住房现房，将于明年二月交房；明年底前推出近700套廉租住房、3000套经济适用住房交付使用；2011年底前推出约2300套廉租住房、1236套经济适用住房交付使用。

　　“下一步，我市将落实明年廉租住房和经济适用住房建设计划。”有关负责人透露，明年我市中心城区廉租住房计划将新增建设2000套房源；经济适用住房将计划新增2000套建设规模，并将于2012年推出新的房源。

　　记者 李奕