今天是南京市2009年购房优惠政策的最后一天，90平方米以下房产“零契税”的历史将随之终结。记者昨日在二手房市场采访时发现，仍有不少市民赶在最后一两天签订买卖合同，因为“价格刚刚谈拢”。

　　交易大厅门前小店

　　香烟销量翻倍

　　昨天下午4点，当记者来到华侨路上的房产交易分中心时，看到门外聚拢了很多来办理案件的市民，初略数了一下，大概有100多人。“真是想不到，上个礼拜都是开门前有人在门口等着，可这两天无论什么时候，都有人排队”，交易中心附近一家烟酒店的老板笑着说，因为人流量很大，最近他的生意很好，特别是香烟的销量翻了一倍都不止。记者在位于该中心二楼的送件大厅里看到，每个窗口前都挤满了人，比营业税新政刚颁布时的人潮还要汹涌，“最近几天的交易量都在七八百套左右，今天更是达到921套，也是半个月以来的最高纪录了”，一位工作人员对记者说。

　　价格谈不拢

　　双方僵持到最后关头

　　我爱我家市场部经理舒莉莉表示，最后这一两天还在赶着到房管局送件的市民一般分为两类情况，一是买卖双方的交易谈妥后，由于手续上的一些问题，耽误了送件时间，“比如有一套河西的二手房，双方上个星期就谈好了价格，由于房主有贷款，买方也愿意多付一些首付款办理提前还贷，不过被银行这一关给卡住了，一直协调到今天上午。”

　　舒莉莉说，还有一类就是买卖双方在价格上一直僵持着，不到最后一刻不肯让步。同样是河西一套报价120万元的二手房，房龄刚满2年，房主今年卖掉的话，不用交营业税，如果明年交易，就要缴纳差额5.55%也就是2万多的营业税。舒莉莉说，买卖双方12月初就在谈了，当时还不知道明年的相关政策，房主咬定净得120万一分不让，买方则坚持对方让2万元。“后来新政出台，买方说明年你要多交税，赶紧卖了吧，房主则继续坚持不让步。其实我们也从侧面了解到，房主急需用钱为小孩办出国，所以就撮合他们，最终双方在昨天达成一致，成交价是119万。”

　　预计二手房交易

　　明年初不会大幅波动

　　安居客研究机构相关人士也表示，新政的出台使得原本还在打“拉锯战”的交易双方，迅速重回到谈判桌前，“比如说现在可以省下一两万块钱，想想明年就要从自己的口袋里掏出去了，所以还不如双方各让一步算了。”不过该人士也认为，如今大家对政府的调控政策已经相当理智了，不会像前几年出台营业税政策时那样充满期待，因此预计明年初的二手房交易量不会出现大幅波动。

　　南京市房管部门表示，由于最近几天市民办理二手房交易的需求依然旺盛，所以临时调整华侨路登记交易分中心的开放时间，对外服务的时间将延长至今晚12点，而其他两个分中心(中央门分中心和大光路分中心)的营业时间不变，仍截至到今天下午4点半。此外，从明天起，大光路分中心将不再办理浦口区的房产登记手续，请相关市民到浦口区房产登记中心办理。 (马祚波)