“村廉租房”符合规划 可转公租房

　　房屋质量要经过专业部门鉴定 不能再随意出租

　　本市今年将引导有条件的农村集体经济组织，利用农村集体土地建设公租房租住给来京务工人员。

　　日前，大兴西红门镇某村的一栋落成不久的村产权房转售为租，打着“村廉租房”的广告，租住给年轻的来京务工人员。每套29平方米，厨卫齐全还是精装修，5年的租金为2.8万元，10年的租金则为4.8万元。

　　这种“村廉租房”是否属违规？北京市住建委表示，北京鼓励社会力量参与公共租赁房的建设，下一步将引导有条件的农村集体经济组织，利用农村集体土地建设来京务工人员公寓。只要是符合规划，村产权房是有可能转为公共租赁房的。

　　“海淀区北坞村近期就将利用集体建设用地，面向附近的来京务工人员，集中建设2万平方米的来京务工人员公寓。”有关负责人表示，村产权房如果符合规划，用地性质为建设用地，是有可能转为公共租赁房的。

　　除了用地性质需要符合标准，转为公共租赁房之前，这些村产权房的房屋质量也要经过专业部门鉴定，此外，纳入公共租赁房后，这些村产权房就要由政府规范管理，必须出租给符合条件的承租人，不能再随意出租了。

　　市规划委主任黄艳日前也表示，城乡接合部的整治过程中，将通过集中有组织地建设一部分公租房，产权归集体所有，或农民所有，定向租给流动人口。(陈斯）