业主在买楼之后，还没办下房产证，开发商就“人间蒸发”了，业主无法办理房产证。今后再遇到这样的情况，业主可以单方申请房屋转移登记，办理房产证。昨日发布的最新一期市政府公报中，公布了《关于历史遗留房地产开发项目房屋登记有关问题的通知》。

　　该通知所称的“历史遗留房地产开发项目”是指，取得商品房预(销)售许可的楼栋，房屋竣工并基本符合建设工程规划许可条件，在房屋交付首位入住的购房人五年以后，由于开发企业营业执照被注销或被吊销后下落不明，购房人无法取得房产证的房地产开发项目。

　　市住建委表示，对历史遗留房地产开发项目办理房屋登记前，市住建委将会在媒体上连续5天刊登公告。开发项目的开发企业应在公告期满30日内申请房屋初始登记、转移登记。逾期不申请登记，购房人可以单方申请房屋转移登记，办理房产证。

　　对于开发商已经办理了初始登记的开发项目，购房人单方申请房屋转移登记的，开发企业初始登记或转移登记时提交的有关登记材料继续有效。如果是没有办理房屋初始登记的开发项目，建设工程竣工验收合格，属于已获批准预(销)售的楼栋，可直接为购房人办理房屋转移登记。

　　如果是没有取得建设工程竣工验收合格证明的楼栋，可以每幢商品楼为单位，由业主委员会或者相关购房人推荐代表，委托有资质的机构进行检测和鉴定，相关费用由房屋登记申请人承担。(记者马力)