今年，50万平方米、约1万套公共租赁房将按计划建成。昨天，市住建委面向社会发布了《北京市公共租赁住房建设技术导则(征求意见稿)》，为人们勾勒出了一幅美好图景。公开征求意见时间为5月25日至6月5日，市民可向市公共租赁住房发展中心提出意见。

　　户型分为四种

　　装修一步到位

　　根据意见稿的分类，公共租赁房户型有四种：30平方米左右的厅室合一单居套型、40平方米左右的小套型、50平方米左右的中套型以及60平方米以下的大套型。其中，单居套型可按照宿舍标准进行设计，厨房应具备使用简单电加热和排烟厨具的条件。而其余三类户型厨房使用面积不得低于4平方米；卫生间使用面积不得低于3平方米；阳台建筑面积则不得大于4平方米。

　　“公租房的设计户型应以中小套型为主，适当配置大套型，层高2.7米，套型面积上下浮动不超过5%。同时装修也要一步到位，可以‘拎包入住’。”市住建委有关负责人介绍，作为生活最重要场所之一的厨房，在竣工时必须具备能满足基本需求的全套设施：灶台、洗菜盆、操作台，并建议使用整体式橱柜。而卫生间则应配备洗面盆、盥洗镜、座便器、淋浴喷头和排风扇，户内还得预留出洗衣机位置，并设置上、下水管线。

　　选址交通便利

　　每十户两车位

　　除了拎包入住，休闲建设和方便出行的需求，也被安插在了图景的规划中。意见稿中明确指出，公租房规划应当采取“大分散、小集中”的方式，选址宜在地质条件安全可靠、交通便利、市政配套齐全或产业功能聚集区域，并可适当提高容积率和建筑密度。在对公共服务设施进行规划时，要按照《北京市居住公共服务设施规划设计指标》和《北京市城市建设节约用地标准》的规定，适当提高托幼、小学、社区医疗卫生等配套标准，配置洗衣房、食堂、文化活动室等便民设施，适当在地上安排运动健身器械区。

　　由于未来入住人群基本上是就近入住的正在轮候政策性住房的家庭和产业园区职工，为顾及居民的出行需求，配建残疾人助力车、小型三轮车及自行车停车位，每户自行车位不应少于两辆，机动车位则参照经济适用房“十户两车位”的标准设置，宜利用地下空间集中设置停车库。

　　太阳能供热水

　　分户热量计量

　　据介绍，公租房应采用太阳能热水系统，先考虑集中制热分户供热与建筑一体化的太阳能热水系统。供热方式为集中供暖，供暖热源优先选择城市热力网，或采用清洁能源的集中供热方式。室外景观和绿化用水应使用中水或收集处理后的雨水，循环处理利用。户内应分室设置温控装置，分户热量计量或分配装置；而居住过程中的生活水、中水、燃气等计量则应使用IC卡技术，实现计量付费一体化。赵莹莹