保障房扣分办法能保障什么?当心误伤真穷人——中新网
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    保障房扣分办法能保障什么?当心误伤真穷人
2009年12月07日 15:27 来源:法制晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  广州将出台实施全国首个保障房扣分办法,住户两年内累计被扣20分就要退房。

  该办法列出6项非常严重的违规行为:擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换的;擅自将经济适用住房出租、出借的;无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的;无正当理由连续空置租住住房3个月以上的;无正当理由连续空置经济适用住房6个月以上的;擅自对租住的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其使用性质的。

  上述6项违规行为的扣分值为20分,即保障房住户做出其中任何一项严重违规行为时,将被收回房屋。 (据《广州日报》)

  这是一种“防腐涂料”

  权力滋生腐败,当“蚕食”政策成为习惯,某些手握权力或者“有关系”的人就会今天吃低保,明天住保障房,而且没有“吃饱”的时候。对保障房腐败的打击,不仅要出重拳,还要在制度建设、体制完善上下工夫、出狠招。

  广州市的全国首个保障房扣分办法,表面上看不是约束权力,也无预防腐败之功能,但本质上讲却是一种制度建设与体制完善,是在用 “防腐涂料”抹平保障房的“制度裂缝”。

  实践出真知。任何制度规定都需要不断完善,在实践中弥补不足、扬长避短。从这个角度看,我给“保障房扣分办法”加分。王旭东

  当心误伤真穷人

  真穷人可怜,“假穷人”可恶。出台新规防范“假穷人”,这不但必要,而且还要动真格的。“假穷人”造假被戳穿,目的无法达到,保障房才能实至名归,真穷人的利益才能受到保护。

  不过,出台新规防范“假穷人”,也要防范误伤真穷人。如果事实证明相关市民是真穷人,就不要以3个月或6个月未入住为难他们。出现这种情况,有的可能是租金或购房款一时难以筹措,有的可能因孩子上学、大人上班地点一时不能改变,有的是想等待有时间装修了再入住。若为这些缘故将他们的房子强行收回,岂不是太为难他们?

  更令人担忧的,是相关办法里那个“无正当理由”的说法。是否有“正当理由”怎么界定、由谁来界定,目前看并没有具体标准,所以操作弹性很大,假如只是凭感觉,就有可能变成滥用职权或权力腐败的手段。 张永琪

  小区管理问题应由居民自治

  仔细看这个扣分办法,保障房住户被扣分有两类行为,一是不文明居住;二是违反租约条例。应该说,这是两种性质完全不同的行为。如果将房子擅自转让、转租,就导致保障房政策变质,对其予以处罚实属必要;而不文明居住,例如对房子进行改建,则应属于业主自治范畴,政府部门出台专门的扣分管理办法,有越俎代庖的嫌疑。

  既然是居民生活区,就该由业主自治,而政府部门的角色,是通过指导加速各保障性住房小区成立业主委员会,由业主委员会选聘物业管理公司进行小区管理,纠正不文明行为。

  也就是说,政府向低收入群体提供了保障性住房之后,生活区管理的层面应该交给居民自己。

  低收入群体在入住保障性住房之后,需要一种归属感,这种归属感应该通过居民自治来获取。政府部门将管理之手伸进居民区,则是对这种归属感的剥夺。 燕农

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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