广州市终于亮出“温柔一刀”，不温不火的措施让市场很受落。一位市场人士表示，政府原本希望 “维持楼市稳定，抑制楼价上涨”，但现在一个月过去了，成交量严重萎缩，价格反而变动不大，这与当初政府的意愿有偏差。按照经济规律，量远比价要反应快，政府意愿无疑是良好的，但在纯机械运作的市场面前，“价平量稳”只能是一种可望而不可即的理想状态。

　　从历年楼市调控来看，调控在短期必然见效，但在各方利益角力之下，时间一长即出现政策变形，再加上种种内外气候因素变化，终于酿成“越调越升”的结果。对政府而言，相信制定政策的官员已预计到成交萎缩的即时反应，这并非“事与愿违”，而是“意料中事”，对于楼市来说，变数只在于执行政策的力度是否足够大，一旦政策变形楼市必将打回原形。

　　另一位市场人士对记者表示，目前楼市萎缩，银行有生意不做；开发商卖不出楼；市民有心买楼囿于首付而不能出手，接下来的结果是政府税收减少与房地产上下游产业受损，这个“多输”局面究竟对谁有利？有人猜测，目前楼市调控是为了阻止入市获利的万亿资金顺利套现离场。话说回来，当初若非房贷监管过松过滥，何至于今日要出重拳打击？

　　楼市是是非非如雾里看花，因果循环不知何时了。总之，楼市这回事，跟你闹个没完。