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巴曙松测算:广州深圳房地产市值双超50万亿
2007年12月14日 14:36 来源:南方日报

  昨天上午,第三届亚太总裁与省市长国际合作大会在广州开幕,来自全球各地的总裁、经济学家与广州政要会聚一堂。国务院发展研究中心金融研究所副所长、平安证券首席经济学家巴曙松透露,2008年中国即将在深圳推出创业板!

  巴曙松说,金融服务业将是珠三角经济转型的重要因素。根据其模拟测算的结果,如果珠三角地区达到上市标准的中小企业都完成上市的话,会因为资本市场的资产评估的溢价效应,珠三角资本市值将至少增加1万亿元。2008年深圳创业板的推出也将推动珠三角区域内高端服务的聚集能力。

  昨天上午的大会在白云国际会议中心举行。来自全球财富500强、福布斯2000强企业的高层和国内外政要、经济学家600人与会。广州市政府向5家企业颁发了“总部经济奖”。这5家企业因为总部设在广州而各获500万元的重奖。

  创业板将提高珠三角高端服务集聚能力

  巴曙松认为,在过去两年时间,中国的资本市场市值大概从四五万亿元迅速增加到30万亿元,而未来更激动人心的领域在这里——创业板、中小企业板、金融机构的集聚。

  “对直接融资、间接融资工具手段的掌握,金融产品的可获得性和服务能力,决定了这个地区的金融企业得到金融服务的水平、企业承受调控的能力。”巴曙松说,创业板的增加将拓宽地区的融资渠道,如果融资渠道非常单一,国家的宏观调控、信贷收缩将对整个地区带来巨大的冲击;而融资渠道多,有债权、股票、多种私募基金、公募基金,则受到的冲击相对比较小,同时企业运作的效率也比较高。而且如果不考虑泡沫因素和投资炒作因素的话,这个地区高端服务的集聚能力也决定这个城市本身的价值。

  穗深房地产市值双超50万亿

  巴曙松介绍说,他不久前委托专业机构测算整个深圳市房地产市值多少钱。“结果让我很意外,按照最高的价格计算值达到50万亿元!考虑到价格水分去掉20%,面积水分再去掉20%,深圳房地产市值还有30万亿元,相当于深圳和上海股市市值的总和!”

  而广州的房地产市值亦超过了50万亿元,在改革开放初期则不到1万亿元。他认为这和当地的产业集聚是相关的。

  广州市外经贸局局长肖振宇介绍,目前广州平均一天半就吸引一个超千万美元的外资项目。160家世界500强企业已经在此汇集。他还透露,在汽车、石化、生物医药和电子信息之外,广州将把服务外包产业作为支柱产业,并即将出台专门的鼓励性政策。广州服务外包的重点,将集中在软件产业、创意动漫产业、零售商业、金融保险、仓储运输、信息咨询、研发设计等方面。(记者/陶达嫔 通讯员/穗新宣 陈雄 冬蓓)

编辑:王菲】
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