“一批在过去几年犯了错误的房地产商的倒闭、兼并和重组是房地产‘见底’的标志,也是房地产回到正确发展道路上的标志。”SOHO中国董事长潘石屹昨日表示,2009年我国房地产市场将持续较为低迷的状态。
潘石屹认为,虽然2008年11月份以来房地产市场成交量上升,但这主要来自保障住房成交量上升的拉动,例如北京保障房成交量超过50%。“而住宅成交量大幅度下滑的趋势并没有改变。”他表示,成交量才是楼市恢复信心最重要的标志,预计2009年中国的房地产和北京房地产市场仍会比较低迷,而北京的住宅价格,特别在五环之外,受到保障房大量积压、房地产商资金链条紧张等因素的影响,下降的压力很大。
面对眼下低迷的房地产局势,潘石屹表示,除外部经济因素外,开发企业自身犯下的错误是原因之一,“房企从2006年开始大规模购买土地,2007年全中国房地产商买地的钱,超出当年所有房子的销售额”。潘石屹随之强调,目前“SOHO中国的资金状况很健康,没有任何问题”。
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