重庆主城惟一烂尾别墅楼群——沙坪坝圣泉花园，在两次拍卖流标后，昨天在市拍卖中心终以4710万元底价拍出，与前两次拍卖价相比已缩水3466万元。买家是重庆沙坪坝滨江建设开发有限公司。

　　每平米建面地价2702元

　　昨天上午，现场只有一位买家进场，还有部分债权人，当拍卖师宣布4710万元起拍价，沉默片刻，该中年男子举起号牌。据此价格测算，平均每亩土地为46.8万元，按照目前规划的容积率，每平方米建面地价成本为2702元。买家为重庆沙坪坝滨江建设开发有限公司，注册资本4000万元。记者采访了该公司负责人，他表示，详细情况不便透露。业内人士分析，圣泉花园别墅属于砖混结构,而且式样较旧，因此很可能推倒重建。

　　拍卖历时十月降价3466万

　　圣泉花园位于沙坪坝区小龙坎旁平顶山上，占地约6.7万平方米(100.6亩)，原规划50幢独立别墅，规划建面1.743万平方米，已落成31幢，建面1.1万平方米。原由香港成浩旗下重庆成浩物业公司开发，目前面临破产，去年已被市建委清理出局。

　　受沙坪坝区法院委托，圣泉花园曾于去年11月首次拍卖，叫价8176.03万元，但因无人竞拍而流标。今年3月，以5886.8万元拍卖再次流标，如今的成交价4710万元，两次共降3466万元，距去年11月历时10个月。目前，我市等待处置的烂尾楼已为数不多，还有南岸区南洋大厦、渝中区国际大厦、自然大第等。

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