中新社北京十一月二十日电 题： 京人置房威海卫　躺在床上看大海

　　中新社记者 沈嘉

　　暮色中，一辆车身上印着“乳山银滩”的白色小客车驶出北京。车上坐着十几个北京人，在颠簸了十余个小时后到达山东威海市。在随后二十四小时里，他们人均购买了超过一套的海景房。

　　当地一个准现房的中小户型的价格在十五万元人民币左右，这在北京城区约能买一个卫生间。

　　某会计师事务所副总经理彭女士买了两套某楼盘的房子，距海边两百米，能看见国际高尔夫球场。一周前她才从一位朋友那听说这个项目，那位同去的朋友也买下两套。和彭同车的一位国企退休高层买下三套，一套给女儿，一套自己住，一套代朋友买的，他说自己对房子的要求是，“躺在床上就能看到海。”

　　山东省威海的乳山银滩在北京有许多售楼机构，每天都有不同项目的看房客车从北京出发。每位购房者拿到的宣传材料上对当地的介绍是：4A级旅游度假区，所在地曾获得联合国人居奖。

　　有关数据显示，从今年一月起，共有近八十个异地住宅项目进京销售，其中威海的项目最多，占逾半数。乳山银滩某房产项目开发商表示，“哪个市场有需求，楼就可以卖到哪里去。”他看好北京的市场，“就北京来讲，没有这么好环境。另一方面，这里的房子要比大城市便宜得多。”

　　观察人士的看法是，进京的外地楼盘项目增多，已经在房地产市场和股票市场获得投资回报的人也开始转移到异地置业，到二三线旅游城市投资。不过，异地置业升温不仅会给地方经济带来风险，也可能因开发不善使投资者的期望落空。

　　彭女士的心态就有些矛盾。“如果价格合适我会考虑把房子卖出去。”彭说。但在她看来，这里目前已经开发过度，“这里买房的人像买白菜一样，开发商给我们的地图上密密麻麻都是房子，很多人是来投资的，所以我不一定能赚到钱。”

　　被问及为什么还要一下买两套，彭说，“便宜啊，三年的养老金就能买一套房。而且这里的环境确实比北京好，自己退休时住也很适宜。”

　　彭买的楼盘在北京有售楼处，售楼王小姐说，“这楼卖的可快了，有的妹妹买了，姐姐也来买，有的是朋友或同事相互带着来买。”该项目的一期工程已经售罄，二期准现房要半年后交到买房人手上。

　　但高速开发的结果并不是使每个住房人都满意。一位给父母在买海景房的男孩说：“我们夏天去避暑，小区晚上大都是黑的，没什么人住，附近超市和提款机都没有。在那一周里，我们好像进行了一次‘鲁宾逊漂流记’。”

　　与以休闲或投资为目的的沿海项目不同，北京的首批异地置业者是“跨界”上班族们。户口在北京，工作在北京，每天下班回家却总能收到“河北移动欢迎您”的手机短信——这在较早前已成为一部分北京人的日常生活。据估计，近年在河北置业的北京居民至少已有十万人。随着北京房价继续高涨，近日媒体热炒的话题则变成了，“京人到天津置业的可行性”。

　　二十日北京媒体公布的一则调查显示，北京异地置房热有退烧迹象，有接近七成有购房意向的北京人明确表示暂无到北京周边购房的打算。调查者分析认为，因受医疗、交通、教育等方面的制约，多数北京人将注意力放在了政府正在大力发展的两限房、经济适用房以及廉租房等保障性房屋上。