北京市国土局昨天发布，由于未按期上市交易，8宗项目用地被撤销直接上市交易的资格。这是北京今年土地交易市场推出红黄牌制度后，首次亮出红牌。市国土局表示，此举是为了督促项目用地尽快上市，杜绝企业变相囤地行为。

　　“部分土地存在延迟上市”

　　今年7月，市土地整理储备中心推出了拟入市地块的红、黄牌制度。即对规划意见书已过期和审定地价已过期的项目用地，将向申请人发放红牌，并报请联席会撤销申请人的直接入市资格，同时报请市政府撤销已审定的地价成果；对规划意见书和地价将要到期的项目用地，将向申请人发放黄牌，限期上市交易。

　　市土地整理储备中心相关负责人称，北京房地产市场并不像外界所说的无地开发，存在“地荒”，而是有地供不出来。北京的土地供应计划显示，每年住宅的供应量都在1000万平方米以上，但目前在土地开发环节中，存在项目用地通过审批后，部分土地一级开发商延迟上市的现象。

　　红黄牌制度杜绝变相囤地

　　市国土局相关负责人介绍说，近日经今年第四期政府储备土地和入市交易土地联席会会议审定，同意撤销8宗未按期交易的项目用地直接入市资格。

　　据悉，这8宗地块位于海淀、朝阳、密云、丰台等地区，既有住宅用地也有公建用地。这些被撤销直接上市交易资格的项目，将全部纳入土地一级开发或收购储备体系。不过市土地整理储备中心并没有透露8宗地块的具体名称和开发企业。

　　据了解，规划意见书的有效期一般是2年，审定地价的有效期为1年。这位负责人表示，红黄牌制度有效地督促了项目用地尽快上市交易，形成有效供给，同时杜绝了企业为谋取更高利益而变相囤地的行为。

　　今年已供地同比增加16%

　　此外，本月20日，北京土地市场一次性供应土地11宗，面积共230公顷，其中住宅用地8宗共186公顷。所供应土地位于朝阳、海淀、大兴和顺义等区，地块区位条件好，规模较大。这是自今年下半年以来，北京第一次大规模供应商品住宅用地。截至目前，北京今年已完成土地供应930公顷，与去年同期相比，土地供应面积增加16%。(马力）