昨日，武汉顺驰研究中心一项统计显示，江城二手房房价不断攀升，去年全年成交均价达到31.7万元/套，较上一年上涨23.8%。其中，30万元左右的小房子较受欢迎。

　　购买人群以适婚族和拆迁户最多。年轻人迫于经济压力，作为过渡，倾向买套总价不高的二手房结婚；拆迁户不想远离熟悉的生活环境，多数选择就近购买二手房。一些有意改善住房条件的家庭，对中心城区的次新房颇为看好。

　　也不是所有的二手房都受市场欢迎。总价过高的二手房不太好卖，销售周期大都在两个月以上，有的时间更长。

　　有数据显示：总价25—35万元的二手房，平均销售周期最短，只有15天；35—45万元的，为25天；45—60万元的，为 两个月；60万元以上的，三个月或更长。

　　从房龄看，去年成交的二手房，主要集中在6—10年一档，占总成交量的33.1%，成为当仁不让的主力房龄。5年以内的，只占26.1%。(苏永华 李丹)