昨日是广州去年11月28日摇珠分到房的3148户双特困户首日领钥匙入住新社区。记者还了解到，与廉租房管理办法相衔接，此次双特困户们入住时签订的廉租房租赁合同为两年有效，两年后将对这些租户的资格进行审核，符合条件的才能继续租住。

　　尽管昨日早上9时才开始办理入住手续，但早早地就有双特困户携家带口来到现场拿号等待。据了解，昨日的同德新社区主要为无房户、租私房(包括侨房)、借住或搭住其他私房以及租住单位公房的家庭办理入住手续，总计有195户。

　　“五步”办完手续领到钥匙

　　记者看到，同德小区物管人员先发号给租户们，然后叫号依次办理手续，仅40分钟就办理了15位。入住手续共分五步：首先，进行资格再审核，登记资料，签订租赁合同；接着，签署《入住公约》和自来水抄表收费协议；第三，交纳三个月管理费(从领钥匙日开始计算)；第四，领钥匙和ID卡(部分楼宇)，领取《入住房屋验收单》；第五，回收住户填好的《入住房屋验收单》。记者在现场还发现，廉租房住户还必须签署《廉租房入住公约》。其中明确，租户不得加建任何遮篷、花架、招牌等，装修影响物业共用部位等情况要恢复原状并承担赔偿责任。

　　家庭人少了户型跟着换

　　在资格再审核环节中，一名双特困户就遇到了问题。原来，这位李女士摇珠抽中的是两房一厅。审核人员发现，这套房是以李女士丈夫的名义申请的，但李女士的丈夫没来。在审核人员询问下，李女士称其丈夫在摇珠后不久去世了。“那你们家三个人就成为两个人了，要从原来的两房一厅调整为一房一厅，我们将根据房源情况给你安排其他住房。”审核人员表示。李女士希望能尽快给她安排住房。

　　住进新房子也有抱怨的

　　带着儿子的李春芳在丈夫姐姐的陪同下来领钥匙。李春芳一家三口现在租住在城中村50平方米的住房里，每月租金要200多元，“现在可好了，才50元”。李春芳表示全家会在春节前搬进来。而一家三口在沙河一间10平方米的房子里住了10年的彭女士也十分激动，“我等了三次(摇珠)，终于有房了，过两三天就入住。现在有两房一厅47平方米，租金只要47元。”

　　但现场也有一些双特困户对于摇珠分到的住房不满。“这边这幢楼的房间里有地砖，厕所也安了马桶，而我们住的那边只有水泥地面和蹲厕，抽水箱都没有。”

　　对此，记者了解到，昨日不少住户入住的廉租房大多是2006年建好的住房，确实在装修标准上与其旁边、去年新建的廉租房有差别。不过这种情况在今后几日办理入住手续的大塘新社区和金沙洲新社区并不存在。

　　两类情况必须换户型

　　1.自有私房、房改房和宅基地房建筑面积超过15平方米的，按建筑面积每15平方米(不含)核减1人对房型进行调整；

　　2.不腾退公房的，按承租公房居住面积每10平方米(不含)核减1人对房型进行调整。家庭人口发生变化也可在入住时调整房型。

　　五口以上才能租三房

　　房型调整都是根据家庭人口而调。调整标准是：一人户一房、两人户一房一厅、三人户和四人户两房一厅、五人户以上三房一厅。

　　需作房型调整的家庭，如在摇珠分配的房源点已没有相应的匹配房型，则在其他房源点安排。(记者李婧)