“全场优惠95折”、“热销户型特价推出”、“前10位购房者获额外99折”……这种类似商场促销广告的词语，出现在天津市节日期间的多家售楼处。为吸揽人气，甚至有的售楼处变成了新春年货市场。

　　节日期间，天津西青区中北镇的多个新建楼盘都在开业经营。其中一个项目安排了新春年货市场，主办方还特意安排了年画、居家花卉、花式彩灯、书籍杂志等，并有抖空竹等传统游戏。但是主办方的精心布置并没有得到市场热情的回应，日均来访的看房人还不到20人。

　　另一个楼盘大年初三推出77平方米至90平方米精装小户型。尽管售楼员热情地表示在95折的基础上再打99折，然后再减12000元现金，但看房人还是犹豫不决。

　　据业内人士透露，从当前销售价格看，尽管优惠幅度很大，但是价格与去年同期相比还是上涨了不少。目前有少数外地大型上市开发商拿地比较早，成本较低，在市场整体提价后再打折，让周边一些后拿地的中小型开发商有些吃不住劲。

　　由于国家宏观调控不断出台新举措，一些大开发商已经不愿再在土地拍卖市场上“天价”拿地，他们更愿意兼并买断一些中小开发商的在建项目。有的中小项目因回款慢压力较大，已经考虑转卖给大开发商。而一些被转手的楼盘面临着后期项目的规划设计重新来做的处境，因此建议买房人也要慎重选择。