这一周期内的市场交易统计数据虽比前一统计周期再次放大，但总体依旧在低位徘徊，在大势低迷的背景下北京楼市也呈现了近两年来少有的低开格局。根据北京市房地产交易管理网公布的信息，本周期内的北京房地产市场期房、现房签约量双双上升，其中期房住宅交易量重回千套以上。

　　本周期内共有8个项目获得预售许可证，业内人士判断3月内有望出现北京房地产项目集中入市的一个短暂高峰。获得预售许可证的项目除建邦华府为地下车库外，其余7个项目全部为住宅及配套，每个项目给市场带来新的住宅供给量不多，均在100-200套，包括金地格林小镇6、金隅凤麟洲、舜泽园、万科中粮-假日风景等7个项目总计将提供1166套住宅的新增供给。

　　随着气温的逐渐升高，北京房地产市场住宅交易量低迷的坚冰开始融化，真正有居住需求的购房者开始出手购房，交易量出现一定幅度的攀升。本周期内期房住宅签约量为1053套，同比前一统计周期的848套增加了近200套，涨幅达24.17%。而上周现房住宅签约量达338套，与前一统计周期234套的交易量相比，涨幅达44.44%。

　　因2月全月市场新增住宅供给不多，住宅交易大多是对以往入市的产品的消化，使得本周期内期房、现房住宅签约户均面积回到了1月时的平均水平。上周期房住宅签约户均面积109.52平米，比前一统计周期减少了近7平米。现房住宅签约户均面积重新回升，本周期145.60平米的均值比前一统计周期上扬了近12平米。

　　截至2月26日，全市共有71292套可售住宅，与前一统计周期基本持平。近期购房者可关注丰台区项目开盘的情况。(谷欣)