北京市统计局、 国家统计局北京调查总队昨天发布了今年1-4月北京市房地产市场运行情况。前四月，全市住宅销售面积同比下降54%。4月份当月，全市房屋销售价格同比上涨13%，涨幅比上月回落0.8个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

　　据介绍，今年以来，北京市房地产市场销售持续低迷。1-4月，全市商品房销售面积为261.3万平方米，比上年同期下降49.6%，降幅比一季度扩大3.6个百分点。其中，现房销售面积100.1万平方米，期房销售面积161.2万平方米，分别下降18.9%和59.2%。

　　在商品房中，住宅销售面积为181.3万平方米，下降54%，降幅比一季度扩大6.1个百分点。其中，现房销售面积48.3万平方米，期房销售面积133万平方米，分别下降47%和56%。1-4月，全市销售商品住宅15217套，仅为上年同期的47.2%。其中，4月当月销售住宅4619套，比3月减少502套。

　　中金公司投资银行部一位分析人士表示，目前北京的房地产价格只是涨幅在回落，但价格仍在上涨，银行缩紧银根及消费者的观望态度是拉低商品房销售指标的诱因。他同时认为，资金链紧张问题在北京的房地产行业中确实存在。(实习生 马文婷)