本月6日，广州首次引入开发商力量建设的政府保障型住房项目——白云区松洲新社区进行投标、开标。结果参与投标的公司仅有3家，当中只有一家是以房地产开发为主的企业，原先一些表达了竞标意向的开发商并没有出现。

　　业内人士表示，3%的利润是众多开发商不愿意参与竞标的原因之一。此外，政府日前公布了未来五年保障型住房计划，多数开发商担忧庞大的供应会累及目前的楼市。因此，开发商都不愿意参与松洲新社区的建设。

　　多数意向者没有参与

　　虽然本次投标、开标的时间从原先的8月4日延期到了6日，参与投标的开发商依然只有三家。其中的宏康房地产，在开发区开发了宏康花园和开发区NP-F3-6限价房项目。至于另外的广州市建筑集团有限公司和广州市住宅建设发展有限公司，在房屋建筑工程等方面具有更高知名度，一般买房的市民还不太熟悉。

　　市房管局有关人员表示，自从松洲新社区发布招标预告以来，有很多开发商向相关部门了解项目的情况，并表示出参与竞标的意向，不过最后参与投标的就只有三家公司。

　　开发商观望主因有二

　　开发商参与竞标的热情不高，一方面有利润的因素。白云区一个自称有钱没地的中型开发商就认为，3%的利润，还不如把钱存到银行里，这样利息还要高一些。此外，这是政府在保障型住房建设方面首次引入开发商力量，两者如何合作，还需要一定的时间磨合。

　　除了利润低，房地产业内人士吴定金认为还有其他原因。政府日前公布的五年住房建设规划里，2008-2012年的保障型住房建设面积将达到463万-680万平方米。开发商对如此庞大的供应量有所担忧，认为会累及目前已不景气的楼市。在这种情况下，开发商当然不会积极地参与松洲新社区的建设。（记者 张秀钦）