一批新房源即将开售，南京楼市“银十”竞争加剧

　　昨天南京楼市出现了小幅反弹，截至当晚7点，全市共认购商品住宅128套，成交145套。不过有二三十家楼盘将陆续在本月内开盘销售，楼市竞争仍将进一步加剧。

　　根据house365的统计，南京约有30多个项目将在十月推出新房源，除了蜂巢、银城西堤坊等部分项目已在黄金周期间正式销售之外，还有一大批房源近期即将上市，购房人将有更多选择。不过，本月新推房源中，小户型项目较多，高档楼盘较多，真正适合普通老百姓购买的公寓房源增量有限。在小户型项目中，较引人关注的有雅居乐花园·上品，据售楼小组介绍，上品为酒店式公寓，计划于本周开盘，有53平方米和73平方米两种户型，客户还可根据需要，自选毛坯房或者精装修。此外，中商万豪预计在10月中下旬推出高区即40楼以上精装修房源，户型包括60平方米和30平方米左右的小公寓。位于建康路的京隆国际公寓预计本月也将推出一批精装修酒店式公寓，主力户型在50平方米左右。河西的第七大道“1001夜”则以4.8米挑高为主要卖点。

　　高档楼盘多集中在城东。韦陀巷附近的中冶钟鼎山庄将推出一期电梯多层公寓房源，主力户型120-160平方米的三房、四房，预测均价15000-16000元/平方米。位于小卫街的君临紫金也将有一批高档公寓面市，面积在280-330平方米，每套总价600万元-800万元。仙林的东墅山庄主推联排和独立别墅，每套总价约在300万元-400万元。

　　适合老百姓购买的公寓住宅项目中，江北的群盛北江豪庭定在11日开盘，户型为89—124平方米的两房和三房，城南的君悦湖滨花园，江宁的金陵天成、武夷水岸家园、东福金座等项目也预计在近期销售。

　　虽然南京楼市新政调动了市民的看房热情，黄金周期间部分楼盘也出现了今年来难得一见的排队抢购现象，不过“金九”以来楼市的业绩并不太理想。据统计，9月全市共成交商品住宅2093套，比8月少卖了278套房。黄金周期间的认购和成交量也没有大的突破，转热迹象并不明显，仍有大批的积压房源待售，这也让开发企业确定新盘优惠政策变成难题。既要让企业获得更大的赢利，又要保证促销措施能打动购房人，很多楼盘目前都未明确优惠方式。其中本周六计划开盘的群盛北江豪庭售楼小姐就明确表示，如何优惠需要到9日才能敲定。有业内人士分析认为，黄金周期间开售的几个新项目，如恒大绿洲、蜂巢、银城西堤坊等无不以低价为最大卖点，估计低价之风还会继续成为“银十”市场的主旋律。 (王 烨)