作为楼市的神经末梢，中介行总是率先作出反应。二手房成交量持续多月的萎缩，最终造成上海中介全行业陷入亏损。但受益于上海楼市新政，沪上一线中介行暂别连续多月的亏损阴影，业绩在10月份开始“由绿翻红”。

　　上海中原物业代理有限公司(下称“中原地产”)是上海业务规模最大的二手房代理商，昨天，中原地产市场推广部副经理陆虹透露，10月中原地产的二手房住宅公寓买卖成交量开始强攻，一举从绿翻红，环比9月上涨15%左右，告别连续多月的阴跌行情。不仅中原地产，其他一些中介也开始走出低谷。

　　此前，中原地产一位高管对《第一财经日报》透露，今年6月份，中原地产出现自今年2月以来的首次亏损，此后的7、8、9三月更是深陷亏损泥潭。

　　据中原地产研究咨询部提供的最新数据，10月下旬上海中环以外区域内，带看量均有30%以上上升，100万元以下、70～90平方米的小户型商品房住宅目前已普遍成为市场关注的焦点。对此，中原地产研究咨询部经理马冀表示，10月22日上海连夜出台的14条楼市新政，对二手房市场热情有了明显的提振作用。总价鉴定住宅标准的计算方法加大了小户型房源的受益面，同时也极大幅度增加了目前全市二手房市场“普通住宅房”的数量，增加幅度在四成以上。随着今后短期内各项利好因素在房价上的进一步显现，未来会继续有一批刚性需求买家以及改善型客户需求得到良好释放，中小户型住宅会迎来一轮集中消化的过程。

　　上海汉宇房地产顾问有限公司、上海信义房屋中介咨询有限公司、上海福美来房地产经纪有限公司等一线中介行10月份二手房成交套数环比9月份回升明显。昨天，福美来不动产提供给记者的10月份二手房买卖成交数据(直营店)显示，10月成交总套数环比放量增长53.8%，成交总金额(元)大幅上涨83.13%。不过，成交均价(元)下调了10.27%。

　　那么，二手房成交放量是否能够持续拉动中介行业绩绝地反击呢？21世纪不动产上海区域市场中心市场研究主管黄河滔认为，“鼓励普通住宅自住消费的政策倾斜，使得交投双方心态发生分化，双方的博弈仍将继续，购房者对后市的信心未得到彻底扭转，‘看多买少’可能是较长时间内上海二手房市场的基调，短期内楼市全面回暖的概率较小。”(叶国靖)