尽管南京楼市成交近阶段有所活跃，但房价调整的压力显然并未减轻。来自国家发改委、国家统计局的最新全国房价数据显示，11月份，包括新建商品房和二手房在内的南京总体房价水平再次出现同比、环比“双下跌”，跌幅分别为2.9%和1.3%，调整力度均继续加大。　

　　值得注意的是，从今年5月起，南京房价环比已连续6个月下跌，这表明近半年来南京房价“一月更比一月低”，调整已成为阶段性趋势。特别是9、11两月的环比跌幅均超过了1%，分别达到了1.5%和1.3%，粗粗算来，6个月的累计跌幅达到4.4%。对南京总体房价影响较大的是新建商品房价格的“松动”。11月份，南京新建商品房价同比大幅下跌5.2%，在全国70个大中城市中跌幅仅次于深圳和广州；环比跌幅也达到了2.2%，居全国第四位。

　　一方面是交易量“回暖”，一方面是价格调整力度加大，究竟该如何解释南京楼市的这一新动向？南京房地产开发建设促进会秘书长张辉用一句话作了“解读”：“近期的成交量主要是靠降价楼盘支撑的。”他认为，未来房价走向主要取决于政策面，“利率是否下调、二手房贷政策是否松动等会对房价产生重要影响”。

　　11月份，江苏纳入全国统计的其余三市的房价虽然同比继续上涨，但涨幅进一步缩小，其中，无锡同比上涨0.9%，扬州上涨2.6%，徐州上涨0.3%，无锡、扬州房价涨幅较前一月分别回落1.1个、0.7个百分点，徐州持平。(吉强)