在广东省两会结束后，全省建设工作会议召开，广东省救市政策呼之欲出。在会议上，广东省省长黄华华表示，要支持引导房地产开发企业积极应对市场调整，以合理价格促进商品住房销售，努力保持房地产市场平稳健康发展。

　　看来，政策输血与降价自救的双管齐下，才是解决当下楼市之困的途径。有关人士预测，广州楼市最新一轮降价促销或将在月底展开。

　　广东救市政策呼之欲出

　　据了解，按照中央关于促进房地产市场发展的要求，广东省准备出台《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，目前正征求各市及各厅局意见，修订后于本月底提交省政府审议。

　　相关政策将从保障性住房建设、支持消费、帮助开发商渡过难关几大方面出发，合理引导居民住房消费预期，积极促进普通商品住房消费。对于发展商日渐严峻的资金压力及未来不可预见的经济形势，防止烂尾楼产生更是该《意见》稿中的重点内容。

　　《意见》中提出，将加强房地产市场的监测分析，增强市场风险防范意识，严格强化预售资金监管，防止部分开发商由于资金链断裂导致出现烂尾问题。通过各项政策措施，促进房地产业平稳健康发展，力争今年房地产开发投资增幅保持15%左右。

　　穗新一轮促销月底开始？

　　政策输血能否解楼市之渴？楼市下行轨道能否得到逆转？业内人士认为，出于市场的急迫性与大批库存的压力，尽管有政策输血即将到来，最新一轮促销潮也将很快开始。

　　“这个月底，广州的开发商很快就会开始新一轮大规模的降价促销了。”中原地产项目部总经理黄韬预测。他认为，此前广州楼市进行的价格调整并未到位，开发商不愿意一降到底，“还在死顶”，这一次也不例外，将会以送优惠的“暗降”为主，幅度也不大，“预计还是9.7折、9.8折”。而他认为，真正到肉的降价要等到“五一”才能到来。

　　在目前的楼市待变期，政策环境也未明朗的前提下，业界大部分的言论还是以“降”为主调。广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，广州楼市的供求关系已经逆转，今年供大于求的态势将更为明显。除了新增的商品房供应外，政府提供的超过2万套的保障性住房，也将进一步压缩商品房的市场空间，房价还将全面下降。