记者昨天走访了浦东中环线以内的几家房产中介，显示二月以来，沪上的二手房市场有所回暖，成交量有所回升。由于市场交易升温，部分地区甚至因房源紧俏而出现了楼主“跳价”的情况。

　　“我们店里看房量比1月份上升将近二成，成交量也有所回升。”德平路上一家中介的负责人告诉记者，近期部分结婚置业、学区房购置等刚性需求得到释放，由于德平路附近属于成熟住宅区，且又轨交配套，二手房交易回升势头较为明显。

　　“最近我们这里出现了多次房东‘跳价’的现象。前两天一间47平方米的一房，看房的时候双方谈好是52.5万元，谁知道到了付订金时，房东突然要53万元了，最后我们好说歹说双方才达成协议加1000元意思意思，52.6万元成交。 ”由于成交活跃，部分房主再次找到“牛”市的感觉。跳价现象的重现，反映出二手房市场近期成交较为活跃。

　　在成交的户型方面，小户型受到购房者的青睐。德平路上某中介的负责人表示，“虽然小房子的单价相对较高，但最近还是小户型的房子比较好卖。前两天，我们门店有套一房一厅的房子，挂牌第二天就成交了。 ”

　　据记者了解，德平路周边区域，一般公房70平方米左右的两房及100平方米左右的三房单价在近期已经回落到10000元/平方米左右，而50平方米左右的一房单价则要达到11000元/平方米。虽然单价较高，但由于面积小总价便宜，小户型还是不少购房者首选。

　　“现在买房子的人，大多数是刚性需求。但由于现在房价到底会怎么走，还不明确，所以不少购房者都选择购买小户型来作为过渡。”上述负责人告诉记者。由于小户型具有低总价的优势，其房价抗跌性较好，所以在目前房市走向不定的情况下，成为购房者的首选。