一年一度的国贸春季房展会即将在4月8日拉开大幕，从目前确定的参展项目来看，北京楼盘的数量占到了七成，一反常态地成为房展会的绝对主力。

　　据记者了解，历届房展会，外地项目不仅数量多，展位位置也好，风头一直都盖过北京项目。而今年的春展却颠覆了常态，北京项目占据了多数。

　　目前北京已确定参展的项目有31个，其中绝大多数为热销的普通住宅，且单价低于1.3万元。

　　春展·北京项目

　　绝大多数为热销普宅

　　从记者目前拿到的参展项目资料来看，除了昌平的北一街8号等3个别墅项目之外，绝大多数是热销的普通住宅，如万科集团、城建集团、金隅嘉业、中信集团、远洋地产旗下的万科公园五号、金色漫香林、远洋沁山水、中信城等。

　　朝阳区参展项目最多

　　从区域上分，依然是朝阳区项目最多，有朝青板块的格林莱雅、东五环的富力又一城以及国贸往东的壹线国际等。

　　而崇文区神秘楼盘前门前也将参加房展会，但是价格未确定。据了解，该项目从去年开始就有入市计划，但直到现在也没有开盘。

　　单价1.3万元以下是主力

　　记者发现，从去年的春展、秋展再到今年的春展，参展项目的整体价位一路下行。今年参展的北京普宅项目中，最便宜的要数房山的瑞雪春堂，均价为6740元/平方米，而最贵的万科公园五号售价不过是2.6万元/平方米。

　　纵览项目表，多数项目的单价还是集中在8000元—1.3万元这个水平。

　　将各设不同优惠政策

　　另外，据主办方透露，参展项目中有一些参加了“春暖楼市”的降价活动，而没有参加的将根据自身项目特点设立不同的优惠政策，如买房送礼品、送物业、送车位、送装修、送家电、全款折扣等多样的形式。

　　春展·外地项目

　　燕郊只有俩项目

　　去年10月的秋季房展会上，外地项目达到了51个，占到了总数的63%。而今年已确定参加春季房展会的外地项目仅有15个，青岛、烟台、秦皇岛分别只有一个项目，海南项目也只有两个，就连往届房展会最爱凑热闹的燕郊项目今年也仅有两个。

　　专家分析

　　北京楼盘借房展造势

　　亚豪机构副总高姗分析，从历届房展会参展项目收获上看，外地项目虽然声势浩大，但实际上成交情况并不理想。加上海景房的销售在金融危机影响下受到打击，开发商资金紧张，所以参展意愿减弱。

　　而相反的是，目前北京楼市成交量整体复苏明显，北京项目希望借春展之机开展大规模宣传推广活动，为项目促销造势，因此参展积极性很高。